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法拍的知识精选

精彩的法拍专题,为您提供了法拍方面的知识,法拍方面的经验和技巧,让您成为法拍方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,法拍专题为您解决法拍方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 法拍房有什么优缺点

    法拍房有什么优缺点

    1、优点:法拍房价格较低,起拍价一般是低于了市场价,基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道,所以导致拍卖人数的降低,而可能进行捡漏。简单来说,法拍房成交价可能便宜,而且容易买到。2、缺点:买法...

  • 法拍房有租赁合同怎么办

    法拍房有租赁合同怎么办

    法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决,法院不会帮忙解决的,在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息,这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决,但是整体来说希望不...

  • 法拍房有存在哪些风险

    法拍房有存在哪些风险

    1、不能落户的风险:由于法拍房的原房主户口还落户在这套房子上的,所以购买法拍房的话,购房者就有可能会面临买了房子之后无法落户的风险。如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利,所以大家可不要以为购买了法拍...

  • 法拍房有哪些风险需要注意什么 法拍房好不好

    法拍房有哪些风险需要注意什么 法拍房好不好

    法拍房有好处,但也有许多的风险,比如应该了解法拍房的房屋属性,了解到相应的费用有没有交清楚,还需要弄清楚房屋的租赁关系。如果可以知晓这一些,才能够在后期减少使用的隐患,避免给自己造成的影响。了解法拍房的房屋属性在...

  • 法拍的房子如果二次流拍以后怎么办

    法拍的房子如果二次流拍以后怎么办

    为了保护债权人利益,若出现二次流拍时,债权人同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,则可以以财产抵债。若出现二次流拍,而债权人也不同意接受以物抵债,则可以进行第三次拍卖!若第三次拍卖还是再次出现流拍,则不会再次...

  • 法拍房会比市场价便宜吗

    法拍房会比市场价便宜吗

    只能说是起拍价会比市场价低一点,实际成交价就不一定了,各地法拍系统都有联网,参与拍卖的人实际上很多,只要是价格合适就不会缺乏出价的人,价格自然就会不断往上加。所以尽管起拍价很低,但是实际上捡漏的机会其实并不多。1...

  • 杭州法拍房子不限购吗

    杭州法拍房子不限购吗

    杭州法拍房子是限购的。杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,进一步加强住房限购。规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人,须符合本市住房限购政策。《通知》...

  • 购买法拍房后多久可以交易

    购买法拍房后多久可以交易

    购买法拍房在法院进行房产拍卖以后,把房屋过户到自己名下就是可以直接进行交易的,只要是房屋过户了,就表明购房者是房屋的主人了。法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人、业主无力履行...

  • 法拍房有哪些需要注意的

    法拍房有哪些需要注意的

    1、了解房屋情况在购买法拍房之前,要查清楚房屋的具体情况,被拍卖的原因、房主的信息等各个方面都要了解,以免后续产生纠纷。前期的摸底工作要扎实,要多调查,多跑腿,尽量竞买自己熟悉的房子。现在市场上就有专门处理法拍房...

  • 法拍房要办理过户吗

    法拍房要办理过户吗

    房子不像是其他的法拍产品,法拍房是需要办理过户的,如果不过户的话房子还属于被执行的当事人。一般法院会协助办理过户,如果当事人配合的可以和其一起去交易中心办理常规的过户手续。如果当事人不配合的可以申请强制执行...

  • 法拍房能贷款买吗

    法拍房能贷款买吗

    法拍房可以正常申请按揭贷款,何谓正常,就是贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样,你买二手房首付最低可以付3.5成,那么法拍房也是一样的。目前北京的法拍房依然像二手房一样需要符合限贷政策,购买首套房产,普通住宅最高...

  • 法拍房要购房资格吗

    法拍房要购房资格吗

    法拍房需要购房资格。法院拍卖的房子,如果有购房资格限制,会在拍卖公告中进行公示,没有资格限制这样内容的,只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房,如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家庭,在京...

  • 房子法拍对原业主影响

    房子法拍对原业主影响

    法拍房对原业主影响是:法拍房一般是因为欠款等外在原因被法拍,那么这种情况下房主的个人信息中会有法院的判决决定,处理记录,如有其他恶意阻碍执行的行为也会被记录。法拍房产生原因包括商业贷款产生,民间借贷产生,司法没收...

  • 购买法拍房有抵押怎么办

    购买法拍房有抵押怎么办

    购买法拍房有抵押的话可以去办理解除抵押手续。一般法拍的房子都是有抵押的,是因为原房主抵押给银行,后来还不上钱才让法院拍卖的,只要你是在法院的拍卖程序上购买的就没问题,你把钱款交给法院,由法院去解押,法院通知你解押...

  • 法拍房能贷款吗

    法拍房能贷款吗

    法拍房不能贷款。所谓的司法拍卖就是法院根据相关规定和程序依法对欠款人的财产进行处理,以此来偿清债务,包括法院强制拍卖和破产企业拍卖。强制拍卖是人民法院根据生效的法律文书来强制拍卖欠款人的财产,以此变现偿还给...

  • 购买法拍房子需注意什么

    购买法拍房子需注意什么

    1、房产被法拍的个人,一般都是存在较多的债务,无法还清而导致个人的房产被拿去拍卖,同时该房产还有可能被原业主拿去借高利贷。因此购买了该房产的话,极有可能面临高利贷的骚扰,虽然可以报警解决,但心里负担还是有的。2、要...

  • 法拍房价格为什么低

    法拍房价格为什么低

    1、法拍房之所以价格比市面上的房子价格低,主要是因为根据拍卖的相关规定,起拍价一般比评估价低20%。不过这个价格只是起拍价,并不是最终的成交价格。如果说,只有一个人参与了拍卖,那么这场交易,就可以按照起拍价进行。如果...

  • 购买法拍房有什么风险

    购买法拍房有什么风险

    1、原房主的身份风险:因为法拍房是债务人无法偿债被拍卖房产的,若原房主因债务问题跑路了,购买这类房屋后很有可能遭到原债权人的追讨,这个风险不容忽视。2、不能落户的风险:若法拍房原房主不肯迁出户口,法院也无法强制将其...

  • 外地人购买法拍房能申请按揭贷款吗

    外地人购买法拍房能申请按揭贷款吗

    外地人购买法拍房能申请按揭贷款,但是要在担保公司的协助下办理按揭贷款,买家只要准备首付款并通过审核,就可以用担保公司出具的保函办理按揭贷款。如果没有担保公司的担保,是仍然需要全款购买。1、提交押金需谨慎:有些人...

  • 法拍房能办理按揭贷款吗

    法拍房能办理按揭贷款吗

    法拍房不能办理按揭贷款吗,需要在拍卖成功后在规定时间内交完款项,大多数情况都要全款购买,司法拍卖房产一般需在七天内付清拍卖成交价款。如果购房者资金不足的话,可以先找人借款垫付,在竞拍取得房屋所有权后,购房者享有处...

  • 法拍房价格怎么确定

    法拍房价格怎么确定

    1、当事人议价优先法院在拍卖前,与申请执行人、被执行人双方进行协商,确定一个双方都认可的价格。这种情况适用于涉案当事人不多,协议结果容易达成一致。如果协议价格合理合法,就会作为房屋的参考价格。如果被执行人不配...

  • 购买法拍房要注意些什么

    购买法拍房要注意些什么

    1、了解拍卖原因。法拍房一般是因为原房主无法履行债务,导致债权人对法院进行起诉,从而导致房屋被法院强制执行拍卖,大多数人都是由于不良投资、资金链断了或者是借了高利贷无力偿还跑路了导致的,若原房主的性格比较赖皮...

  • 法拍房去哪里买

    法拍房去哪里买

    购买法拍房的话,可以通过法拍平台,比如淘宝法拍,京东法拍、人民诉讼网、中拍网、公拍网、工商银行融E购、北京产权交易所。其中淘宝、京东、公拍网、融e购这4个平台的法拍房数量达到法拍总量的90%以上。法院会将需要拍卖...

  • 法拍房能过户给别人吗

    法拍房能过户给别人吗

    法拍房能过户给别人。一般法拍房竞拍成功后,法院将会协助过户,办理好过户手续后,房产就有了新的业主了,此时,就拥有了房子的处置权,想要过户给别人自然是可以的。1、竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后在房屋拍卖前与贷款...

  • 法拍房能不能办房产证

    法拍房能不能办房产证

    法拍房能办房产证,其实法拍房就和正常二手房一样,是可以办理房产证的。而且能否办理房产证和是否找到原业主并无关系。只要房子本身拥有产权证明,并且购房人和法院完成交割,那么房产局就会给购买人办理房产证。如果没有房...

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