房要的知识精选

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小产权房要交契税吗

小产权房要交契税。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是...
收房验房要交什么费用

收房要交一年的物业费，当年的供暖费，公共维修基金，房屋面积的补差，面积正负百分之三，金额多退少补。验房后要交契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税以及工本费。其中非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1....
福利房要征房产税吗

福利房要征房产税，房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、...
法拍房要购房资格吗

法拍房需要购房资格。法院拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家庭，在京...
买安置房要交契税吗

买安置房要不要交契税取决于房子的性质，如果是有正规产权的安置房，那么买这样的安置房是必须要交契税的。还有一部分的安置房是建在村集体土地上的，这种本质上属于小产权房，仅用于村民之间流通，这种安置房是不需要交契税的...
楼梯房要交维修基金吗

楼梯房要交维修基金。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋...
购买限价房要满足什么条件

1、申请人具有当地城镇户籍，已婚(离异满1年)或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住。2、上年度家庭人均可支配收入在市、县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元。3...
楼梯房要多少年才算危房

房子是否属于危房，并不是房龄直接决定的，而是通过鉴定单位的综合审定的。我国对于危房有着专门的鉴定标准，《危险房屋鉴定标准》中将危房的等级分为A、B、C、D四个等级，不同等级对应不同标准。1、《危险房屋鉴定标准》中...
房改房与福利房要如何交易

对于福利房类型的房屋，如果出让者拥有独立的产权证，其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响，因为，单位基于职工福利的考虑，规定福利房职工在5年内不得转让，但该规定仅在单位与职工(出让者)之间具有约束力，对买...
特价房要注意什么

1、产权问题大家可不要以为一个楼盘的房子产权都是一样的，这可不一定，并且这样的事情在生活中常有，有的房子由于一些特殊原因，购房者购买之后无法办理产权证书，购买没有产权的房子对于购房者来说是非常没有保障的，正是因为...
楼梯房要交物业费吗

楼梯房和电梯房一样，只要享受物业服务就需要缴纳相应的物业费，没有物业服务就不需要缴纳物业费，但是相对于电梯房，楼梯房没有电梯的电费和维护费及运行费，物业费收取标准每个地方的收取标准有点差异，因此具体的物业费收取标...
小产权房要交房产税吗

小产权房不要交房产税，小产权房产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的。是集体土地上建设的房屋，有集体土地证和房权证，在同一经济实体社区内可以买卖，属于合法的。若是户口不在该社区的成员不能买卖过...
网拍房要全额付款吗

网拍房要全额付款。网拍房也是我们常说的法拍房，法拍房是法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房...
购买一手房要查看哪些证件

购买一手房要查看开发商的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。看房验明房子的产权是关键。买房一定要看土地、房...
买尾房要弄清什么问题

1、尾房都有哪些类型尾房的成因有很多，一般而言有六种类型：（1、整个项目里面比较好的房子，开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元；（2、房子很好，但因为总价很高而没有卖出去；（3、被人买走后因为购...
收房验房要注意什么

1、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如...
法拍房要办理过户吗

房子不像是其他的法拍产品，法拍房是需要办理过户的，如果不过户的话房子还属于被执行的当事人。一般法院会协助办理过户，如果当事人配合的可以和其一起去交易中心办理常规的过户手续。如果当事人不配合的可以申请强制执行...
拆迁安置房要交房产税要怎么交

房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府...
买公寓房要交契税吗

买公寓房要交契税，买公寓房也是房产交易的一种，是契税的征收范围。根据《契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。需要注意的是，买公寓房交...
清水房要交物业费吗

清水房要交物业费，无论什么类型的房屋，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费，物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开...
买别人的安置房要注意什么

1、产权问题：如果安置房能够办理产权证才能够购买，或者安置房已经取得了房产证，它和市面上普通的商品房没有什么差异，购买这样的房子，对于购房者来说也比较有保障。2、房屋质量：有些安置房所选择的建筑材料与普通商品房还是...
购买别人的安置房要注意什么

1、注意产权问题。如果安置房能够办理产权证才能够购买，或者安置房已经取得了房产证，它和市面上普通的商品房没有什么差异，购买这样的房子，对于购房者来说也比较有保障。2、房屋质量问题。有些安置房所选择的建筑材料与普...
法拍房要交哪些税

1、契税：要根据房子情况和买方情况分为三种税率;首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%。二套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税2%。三套及以上房屋契税3%。2、个税：满五年唯一住房可减免，其他需...
没验房要不要交物业费

交物业费与是否验房没有关系，物业费从业主收房拿钥匙开始就需要交了。如果业主没验房直接办理了收房手续，从办理收房手续开始就要交物业费;如果业主没验房也没有办理收房手续，那么等到了收房规定的最迟期限，开发商会默认...
买安置房要不要缴纳契税

1、赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。(1)如果原来拆迁的房屋没有房产证的，就需要计算全部面积的契税1.5%。(2)原来被拆迁的房屋有房...