房子的产权可以续吗
房子的产权可以续。根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。我国《民法典》对房屋产权到期后的情况有规定:住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。
1、拿不到房产证
这一点相信大家在购买房屋之前都会先跟开发商确认清楚,没有房产证的房子大多数的人都是不愿意购买的。如果房子长期办理不了房产证,房主手上就只有购房合同和发票,今后不管如何处置房子,没有房产证的话就会很难。遇到迟迟拿不到房产证的情况,购房者首先要搞清楚是开发商的原因还是自己的原因,然后再协商办理。
2、产权交易受限
有的房子虽然有房产证,但却不可以随便出售,卖给了别人也很有可能无效,比如说一些被抵押、涉讼、被列入拆迁范围的房子,这些房子的产权交易就会受到限制,不能上市交易。另外还有军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,想要出售这些房子必须要经过原产权单位的同意之后才能出售,而事实上大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
3、共有产权人
有些房子有房产证,产权交易也没有受到限制,但也会因为产权的问题导致房屋买卖交易无效的,那很有可能就是因为房子的共有产权人不同意出售房屋。相关规定表明,如果房子存在共有产权人,拿在购买房屋前一定要先先征得共有产权人的同意之后再买房子,这样才不会产生纠纷。
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