买房是高楼层好还是低楼层好
很难说是高楼层好还是低楼层好,因为要根据具体的情况来进行讨论,毕竟不同的地方,楼层的选择都有差异。买房要考虑的因素很多,比如室内的采光问题,楼层的价格差异和家庭的人口年龄等相关问题,具体是买高楼层还是低楼层,还是要结合自己的家庭需求来进行选购。
1、一般来说,离地面越高的楼层,空气质量就会越高。像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物,以及PM2.5和PM10等颗粒污染物,会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说,住高一点的楼层才不会受尘土侵扰。
2、噪声污染小
楼层比较高的房屋,噪音会随着距离变大而递减,每高一层楼,噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论,如果小区临近城市主干道,那么3到5层往往噪音大,但8楼以上的噪声相对就会小一些。
1、电梯等候时间长
高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户,无形间增加了住户的时间成本,而且在有的城市,高楼层住户分摊的费用也会更高。
2、建房时,为了增强低层的承重能力,施工方往往会增加剪力墙的厚度,而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大,使用面积相应也会随之减少。
1、由于低楼层住宅采光、潮湿等天然劣势,所以价格相对要便宜一些,单价往往低5%-10%左右。而且低楼层离地面近,出入楼栋更加方便,这对于有老人、小孩的家庭来说比较重要。出门买东西、下楼散步等节省时间。
2、低楼层使用面积更多,很多开发商为了促销会在低楼层加赠花园或地下室等,能有更多活动、使用空间。
3、遇到突发状况,如地震、火灾等,逃生的概率更大。遇到特殊情况,电梯一般都不能运行,这样的话低楼层逃生速度往往比高楼层要快。
1、采光不足,相对潮湿。受树木和建筑物遮挡,屋内的采光会受到很大的影响。低楼层相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。
2、低楼层房屋的噪声污染比较严重,低楼层临近地面,如果室外环境噪音较多,比较容易受到干扰。
3、私密性相对较差,行人很容易就能看到室内情况。而且安全隐患也大,与高层相比,低楼层更容易遭遇盗窃、破坏的风险。
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