房产证加儿子名字需要哪些手续和费用
房产证加子女名字费用没有明确统一的金额,需要据房屋面积等进行计算。房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。
1、赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖:可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产:需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
1、财产分割
买房子基本上都是因为孩子要结婚,刚结婚时肯定是共同携手幸福生活,可是婚姻生活几十年,谁也不能保证每个家庭都能拥有一个美好的婚姻,都能白头到老。
2、简化程序,避免税费
在我国注重传承,父母所买的房子都是会留给子女的,可是大家要知道的是,房子不是简单的物品直接给予就好了,在我国对于房子转让给子女是有三种方式的,分别是买卖过户,赠予过户和继承过户。
3、生活保障
这一点是针对于破产来说的,如果父母是创业者不是合同工的,总存在着创业失败,财产受到损失甚至是破产的情况,那么就会招到财产清算的结果,所有父母名下的东西都会被拿走清算。但要是如果父母在房产证上加上子女的名字,万一出现家庭破产情况,那么这房子可不用于抵偿债务,子女可以继续居住。
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