房贷逾期罚息怎么算的
贷款合同有规定的,按着合同规定计算。贷款合同没有规定的话,一般房贷罚息按照银行同期贷款的基准利率来双倍计算。
逾期贷款利息计算规则:贷款利息=(贷款金额)*利率+(未缴纳利息+贷款金额)*利率+罚息。
个人征信受损,影响今后各种贷款办理。如果银行把逾期情况录入征信系统,对今后申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。
会产生相应的罚息和滞纳金。
判决后,仍然不履行判决的付款义务,房屋会被拍卖,拍卖价款不足以支付欠款的,会强制执行其他财产。
生活受到影响,出行被限。进入执行程序以后,有可能被列入失信人员名单,限制消费。
申请延期还贷如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时,千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮,一直到逾期。你可以在房贷到期日前,提前向银行提出延期还贷的申请,经贷款银行审批后,可得一时缓和。
这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。转让或出售房屋在得到银行的延期还贷批准之后,在缓和期限内,还是无法完成还贷的人,此时可以考虑卖房子了。
通过将房屋转让,出售,获得还贷资金,贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来,新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。
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