用住房公积金贷款买房怎么还款

1、一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额。

2、逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。

1、提出申请

贷款申请人应提交书面贷款申请及相关材料，贷款银行负责受理贷款后提交给住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门批准。

2、签一份合同，开一个存款账户

借款人的申请经住房公积金管理部门批准后，贷款银行应通知借款人签订贷款合同和担保合同。委托扣款还款的，借款人应在贷款银行开立储蓄卡或信用卡借记账户。

3、办理抵押登记、投保住房保险

本合同签订后，抵押登记及其他必要的手续按国家和地方法律法规办理。抵押登记费由借款人承担，抵押期间的原保险单由贷款银行保管。

4、支用贷款

借款人在贷款银行填写《贷款转让证明》，贷款银行根据贷款合同一次性或分几次将贷款资金划入售房人在贷款银行开立的售房账户，或直接将贷款资金划入借款人在贷款银行开立的存款账户。到了这一步，申请个人住房公积金贷款买房的具体过程差不多完成了，接下来就出现了一些与还款相关的问题。

5、按期还款

借款人根据借款合同约定的还款计划和还款方式，委托贷款银行分期扣款或将个人公积金住房贷款本息按期归还贷款银行柜台。

6、贷款结清

在贷款到期日前，借款人提前结清贷款的，应根据贷款合同提前向贷款银行或住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。贷款结清后，借款人将从贷款银行领取《贷款结清证》，取回抵押登记证和保险单正本，并凭贷款银行出具的《贷款结清证》办理抵押登记和注销手续。