双定双限房能抵押贷款吗
双定双限房能抵押贷款,双定双限房是国家发行的限价房,价格比较低,但是可以贷款购买。很多人用按揭买房,但如果想买双定双限房,申请标准还是很严格的。在抵押过程中,借款人有权继续使用抵押的房屋。一旦借款人无法偿还贷款,贷款人有权依法处分该房屋作为抵押物,并优先获得偿还。
1、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
2、限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。
3、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的最高价。
4、购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
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