2022年准备买房有哪些建议
1、尽量不要买期房。都知道期房是指开发商预售的房子,也就是期房还在开发商建造,还处于开发商建造的过程当中。但是期房一般来说价格会比现房便宜一些,同样的房会面临一些风险。比如有很多楼盘开工之后,还没有竣工就面临着资金链断裂,或者开发商破产,这个楼盘可能会出现烂尾的情况。
2、买房的时候尽量买毛坯房,不要买带装修。在去房地产公司看房的时候,会看到很多精美的样板房,表示非常心动。那么很多人都会选择购买带装修的房资,但是等选择买带装修房子的时候,房地产公司在装修的过程当中,偷工减料的事情是经常出现的。
3、要选择口碑好,财力雄厚的房企。不要为了节省一部分钱选择实力较小,口碑不好的房地产商。很多房企在去年都宣布破产了,买了房难保不会出现这样的情况,所以不要把不要将希望寄托于那些小房企上面,应该选择那些口碑好,实力雄厚的企业。
1、做好预算规划:买房作为人生中最大的一次消费,购房者必须做好预算规划,这其中包括家庭收支情况,未来几年是否有大额消费,工作是否要变动,装修费用,置办家具家电费用等,只有充分考虑各种因素,这样做出来的预算规划才最合理,买房时才不至于陷入资金不足的情况。
2、学习房产知识:在购房队伍中,不乏一些购房小白,如果就这样去买房,那么你肯定会多花许多冤枉钱。所以,大家在买房前有必要学习一些房产知识,比如绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积及公摊面积等,只有自己具备了一定的专业技能,才不至于被售楼小姐牵着鼻子走。
3、了解购房政策:购房者在买房前就有必要了解一下购房政策,比如是否有购房资质、房贷是否能获批等,只有充分了解购房政策,买房才能更加顺利。
4、确定购房区域:买房最重要的就是选个好地段,但地段越好,房价往往就越贵。所以,购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价,从而确定最好的购房区域。在此,小编需要强调一点,大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来,可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境。
5、掌握看房技巧:这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”,因为购房者要学的东西比较多,而且,购房者在此期间所得知的信息,对是否买到满意的房产至关重要。查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针,要想看出门道还要靠朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看。
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