院子地面硬化算违建吗
院子地面硬化不算违建。自家的房产属于建设用地,院子里的地面硬化属于正常的,不存在违法的行为,但是若在非建设用地上进行地面硬化,例如耕地、林地等就属于违法的。还有一种特殊情况就是用作农业生产的土地例如养殖,则通过审批是可以进行地面硬化的,这种也是合法的。所以在进行地面硬化之前一定要先弄清楚土地的性质,正常住宅中的院子都是可以进行的,其他情况一定要先审批,审批之后再进行硬化,并且要严格按照审批的要求进行施工,否则也可能变成违建。
1、主要看硬化的地面性质是怎样的,若是硬化的土地性质是建设用地,在有相关审批的前提下,严格按照审批进行施工,那么一般是不属于违建的。若是硬化的土地性质是非建设用地,比如耕地、林地等,一般是不能进行地面硬化的。非建设用地不得擅自将其用于建房等非农业生产用途,但若是硬化后是作为农业生产用途的除外,这种一般需要进行审批。
2、针对被卫星抓怕到的土地违法硬化行为,相关部门会根据相关的法律法规,让当事人限期进行改正,需将土地恢复原状,有些还会开出罚款单。若是情况严重,构成犯罪的,还会依法追究刑事责任。
违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物(例如拆迁公告发布之后的抢建抢搭房屋、厂房等)。
违章建筑主要包括:
1、未申请或申请未获得批准;
2、未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
3、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;
2、擅自改变使用性质建成的建筑;
5、擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。
可见城市规划区内的建筑必须严格按照建设工程规划许可证的要求建设,否则会被认定为违章建筑。
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