申请提前还款是要一次性还完吗
申请提前还款不一定是要一次性还完。通常来说提前还款分为两种:一种是提前还清贷款,也就是将贷款的剩余部分全部还完;另一种是提前部分还款,也就是可以选择还剩余贷款的一部分,一般银行有三次大额还款的机会,每次还款额需为万元的整数倍,每个银行的规定不同,可以详细咨询银行,还有提前还款很多银行都是有违约金的,在还款之前需向银行了解清楚,每个银行的政策不同。
购房贷款还清之后,需要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见,例如:贷款已还请,同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
一、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。
二、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。
三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
四、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。
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