南京2022年放开限购了吗
南京2022年没有放开限购,据了解,自2022年5月20日起,南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时,无需提供购房证明,满足新市民等刚需群体合理购房需求。不过,这一政策发布2个小时后便被叫停。南京二手房交易恢复到之前的政策执行。
南京市限购政策规定,南京本地户籍家庭限购两套住房,非南京户籍家庭可以在南京购买一套住房,并且要提供证明。外地人在南京无住房,提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明,就可以获得购房资格,还有如果满足一定条件,购房者就算没有缴纳够社保,也是可以得到购买房屋的资格的。
南京的限购资格分本地/外地户籍、主城八区/六合溧水高淳区域购房。
南京户籍:可以在主城八区最多购买两套;在六合溧水高淳区域不限制购买数量。
非南京户籍:可以在全市范围内最多购买一套,需提供自购房日起前三年内缴纳24个月及以上社保或个税的证明。
1、在买房的时候,争取一次性就签合同。但是不要提前交定金或者是签订的认购书,不然会很被动。如果要交定金,可以先交一点点,不能够太多。
2、在签合同的时候,一定要把合同的各项内容给了解清楚之后再进行签订,以防有一些附加条件。这个时候也可以把物业的协议签订一下,但是要了解清楚物业费是多少,以免后期有乱加费的情况。在签合同的时候,一定要把一些补充协议给详细的了解清楚。接着双方都签订完成之后才可以进行生效。
3、如果是贷款买房的情况下,要把需要进行贷款的一些条件给了解清楚,然后把相关资料给准备好。如果自己不会进行贷款办理的情况下,可以请中介的人员来帮忙办理。不过在他们办理的时候,可以跟随着一起看一下。以免他们没有给办到位,从而后期自己也不知道要如何办理,再耽误到买房的事情。避免签合同的时候,款项还没有到位。
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