办理房产证需要具备哪些条件
1、建设楼盘已经峻工并通过测绘部门的审查验收。
2、开发单位取得“初始登记证明”。
3、购房者已经签订了商品房买卖合同,缴纳了房款、获得了完税凭证、维修基金缴存凭证等材料。
1、是确保房地产开发商已经完成了初始登记工作。一步是基础,如果开发商没有按时完成登记,那么后续工作也无法进行。一般情况下,购房者在拿到房子2~3个月以后就可以向开发商申请登记了,在工作日中就可以完成登记工作了。
2、是到管理中心领取申请表,然后按照相关规定填写好申请表。业主们在填写表格时,可以提前询问工作人员相关的注意事项,以免填写错误。
3、是准备好必须的材料——测绘表。业主通过合法的途径取得测绘表之后,向有关部门申请对房屋面积进行检测,这个步骤就可以完成了。
4、是领取相关的文件。业主要准备好购房合同.房屋结算清单以及大房产的复印件。业主填好申请表以后要到房地产开发商处改好印章。
5、是业主缴纳基金和契税。业主要向房产所在的小区或者指定的银行缴纳相关费用,业主一定好保管好相关材料,这样才能顺利获得房产证。
1、在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。
2、我国法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
3、房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。
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