征信不好可以贷款买房子吗
征信不好一般想要申请贷款买房很难。虽然征信不好有轻度和严重之分,但是大部分银行在房贷审批,对于两年内个人信用有逾期的申请者都会很谨慎。如果贷款人有出现不良信用记录的话,也不必太担心,只要在日后保持良好的信用记录,用新的记录覆盖旧的记录,等到一段时间后,不良记录也就没有了,就可以去银行申请房贷了。
1、信用卡逾期
现在大家想要办理信用卡是非常方便的,所以现在拥有信用卡的人是非常多的,但是大家在使用信用卡之后是要按时还款的,否则就会造成逾期的情况产生,一旦信用卡逾期就会影响到个人征信,所以大家使用信用卡时要注意,一般来说,信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款,或是透支消费不还,就会影响个人征信。
2、征信查询次数过多
如果大家需要去银行办理贷款买房,那么大家在办理贷款之前肯定都会去查询一下自己的征信情况,并且有些人不止一次的进行查询,但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等,都客观反映出客户的资信水平,如果名下仅有一笔贷款,却被多家银行查询征信,那么银行是有理由怀疑还贷能力不好,而被视为风险客户。
3、负债过高
现在大家可以办理贷款的渠道是有很多的,所以有些人就会在银行之外的地方去办理贷款,但是如果要办理房贷肯定还是只有通过银行,一般银行在审批购房者的贷款时,还会考察购房者的还贷能力以及负债情况,所以大家在别处的贷款记录银行也是可以查询到的,如果银行发现负债比例过高,且达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理下来。
1、贷款逾期记录
根据征信管理条例规定,贷款逾期不良记录是会在征信系统中保留5年时间的。也就是发生贷款逾期后,需要等待5年的时间,记录才会被自动消除。注意这里所说的5年时间是指从用户还清欠款之日起计算5年时间后,可以消除。若借款人一直未归还欠款,那么逾期记录也会一直存在。
2、信用卡逾期记录
信用卡的还款信息是在央行征信系统中滚动记录的,记录时间为24个月,也就是个人征信报告上只能看到信用卡近两年的使用情况。用户发生逾期行为后,将欠款及时还清,连续使用信用卡达2年时间,在使用的过程中一直保持良好的还款记录,那么2年后,曾经的不良记录就会被良好的记录覆盖。但是如果信用卡用户将逾期款项还清后,立即注销信用卡,那么不良记录就会被长时间保存下来。
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