物业费能提前收费吗
1.根据我们中国的价格法规定:物业费是可以提前收取的,但不同地区的物价局规定预收的月份存在着一些差异。而物业公司为了可以提高服务品质,不得不预付物业费作为流动资金,其主要目的就是为了物业服务做准备,且只有在能够持续滚动的状况下才能够把控好物业服务品质,所以就只能提前让业主们缴纳物业费了。
2.其实只要物业费的收取能够得到良性循环,物业公司的服务就会越来越出色,反之就会越来越差劲。因此,为了达到业主和物业公司双赢,业主们应该配合物业准时缴纳所需的物业费。
未入住的房子,根据各地有关部门定的标准不同,缴纳额度也不同。有的地区是未入住也要全额缴,有的是百分之七十,有的是百分之五十。建议查询一下当地的物业管理服务政策,一般是有明文规定的。
小区的物业费怎么算的
1、一级收费标准,1.00元/平方米·月(已包含税、费)。
2、二级收费标准,0.75元/平方米·月(已包含税、费)。
3、三级收费标准,0.45元/平方米·月(已包含税、费)。
4、四级收费标准,0.35元/平方米·月(已包含税、费)。
5、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用。
6、办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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