买房看几年的征信
房贷征信是一般是查近两年,因为近两年内的征信报告最能反映借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等等。如果借款人近两年内的征信报告上有不良信用记录的话,银行或贷款机构就很可能会以信用不好为由拒绝借款人的贷款申请。
不过也会参考近五年的报告来进行一个综合评分,最后根据评估结果决定是否给借款人批贷款。如果征信不良的话,会拒绝申请人贷款,征信多么的重要,所以申请人一定要保持良好的征信。
首先看借款人征信报告上是否有逾期记录,其次看借款人征信报告贷款五级分类情况。
1、如果借款人征信报告上有逾期记录,则要2年内有连续三次或者累计六次的逾期,都是办不了房贷的。还有就是有呆账、代偿、止付等特殊交易记录的,则征信不良程度是非常严重的,也是无法贷款买房的。
2、自从人民银行实时贷款五级分类以来,借款人的征信报告账户会标记为正常、关注、次级、可疑、损失这五种状态。除了账户状态为正常外,借款人的征信账户标记为其他四种状态中的任一种,也是无法贷款买房的。
1、首先查询征信记录
征信记录的查询是在中国人民银行。所有的银行征信记录都是传到这里,许多地方还会专门设置一个办事点,来供市民查询征信记录。拿本人身份证即可。
2、找到原因
征信记录出现污点并不都是恶意欠费。
3、找到开户行
如果是恶意欠费,那么你只能在接下来的时候一直保持良好的记录,来覆盖这个,才能进行贷款之类的事情。
如果非个人原因的情况,那么就可以立马解决,前提首先知道是哪张卡出现了问题,然后去当地开户行的总行解决这件事。
4、提交申请
向开户行提交申请,不良信用被消除后,不要立即注销卡,正常使用或者还款2年,之前的征信会不断滚动更新直到不良记录从系统出消除。
5、开具证明
删除了这个记录之后,如果你是立马要贷款或是办事,那么你就要求银行给开具一份证明,证明这件事不是你恶意欠费造成的,这样办贷款更顺利。
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