18层楼间距45米合格吗
18层楼间距45米是合格的。假设商品房层高是3米,一共有18层楼,那么18层的总高就是54米,根据1:1.2的比例来计算的话,合格的楼间距是45米,那么18层楼间距45米就是合格的。
1、如果按照楼间距之间的正确比例来计算,也就是楼房的高度与楼与楼之间的间距,按照1:1.2来计算,能够得到楼房的间距是50米,代入到计算的公式,楼高需要达到42米左右。
2、如果按照每层是2.8米来计算,达到15楼才不会挡光。如果购买的是低于15层的房子,可能就会导致采光度受到一定的影响。楼层的位置越低,室内采光的情况就会越差,甚至可能一整天都晒不到阳光。
3、按照国家的规定也就是参照冬至日,每天的日晒时间不能够低于1小时。如果楼层达到了4~6层,楼房之间的间距需要达到6米。如果是高层,楼层的间距要越高,12层以上需要达到9米。
1、采光。
我们都知道南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。
2、通风。
如果楼间距过小的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。
3、隐私。
楼间距不足的情况下,隐私可能会无法保障,别说对面炒菜时能闻到味着,有时还会和对面楼住户对视,可想而之有多么的尴尬。
4、噪音。
刚说了楼间距太近,不小心看下窗户来一个对视,即使不看窗户,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声。
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