有架空层的三楼算几楼
架空层一般设置在一层。架空楼层如果周围不是封闭的,则不算一层,如果买的三层,也就是标注的四层。如果架空层周围是封闭型的,则架空层算一层,三层就是实际的楼层。实际情况按房屋产权证上体现的楼层为准。
1、我们在购买房子的时候,不要选择太低的楼层,因为太低的楼层在夏季或者是梅雨季节的时候,底层容易发霉,在下雨的时候底层还容易积水。
2、最好不要购买在底层,因为底层在夏季的时候,窗户一开就会有很多的蚊虫,就算窗户不开,我们开关门的时候,也会有蚊虫趁机飞入室内。
3、除此以外,还会有一些地底下爬行的虫子,所以建议这些的朋友们最好不要购买在底楼。
4、其次,我们不要购买在顶楼,顶楼虽然采光非常的好,而且通风也是比较理想的,但是顶楼在夏季的时候,阳光照射室内的温度费会非常的高,而且喜欢养绿植的朋友们,在顶楼最好是不要养,基本上存活不了,因为温度太高,所以没有办法存活。
5、除此以外,顶楼的水压可能还会很小,经常会出现供水问题,在下雨的时候顶楼还可能出现漏水的问题,所以大家在购买房子的时候,最好不要购买顶层和底层,因为这两个楼层的缺陷实在是太多了,当然了这两层的价格也是最便宜的。
6、除了底层和顶层这两层以外,其他所有的楼层只要不影响采光,基本上都是可以选购的。
1、安全可靠,整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护,首层不加护栏也美观,没有加护栏笼中生活的感觉;
2、充分利用,架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等,没有闲置空间,架空层顶下还适宜布置各类管线,省去每单元地埋入户且便于维护;
3、人车分流,汽车在架空层内行驶,人在架空层上活动休闲,无别的小区总担心身前身后的车,再则开车也不用盘旋上下地下车库,对新司机的心理安定很有帮助;
4、景观宜人,没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等,绿化及景观不好做,效果要打折扣,而架空层上一张白纸可画最新最美的画图,景观设计可以做得更舒畅悦目;
5、通风降噪风受楼栋阻挡,在规划路穿过时,风速加快造成负压,有利架空层内两侧停车场换气,,再则汽车隔层,噪音可降到最低。
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