期房应该怎么付款
1、购房者依照约好的期限来付出房款。
2、如果对房款的付出期限没有约好或许约好不清晰的,照旧不能断定的话,购房者应该在收到标的物或许提取标的物单证的一起付出。
3、合同生效后,当事人依据房子的质量、价格或许酬劳、实行地址等内容没有约好或许约好不清晰的,可协议弥补。
4、如果不能达成弥补协议,那么应当依照合同的有关条款或销售的习惯来断定。
5、依据以上规则买的期房应该依照签定合同的期限来付出房款。
首先全款买期房,并不是要你一次性全部付清房款,而是在达成协议后,双方签订购房协议,合同中会规定在一定的时间内支付房款的95%,这个时间一般是两个月,而剩下的5%房款会在交房是一次性付清,付清剩余5%的房款后,就可以拿着材料和收据到房产局办理房产证。
第一:我们要先确定开发商是否有“五证”
“五证齐全”就是房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品销售。
第二:正规合格的合同
签订合同时一定要仔细查看合同或这请专业律师查看合同,看合同是由有漏洞,以防后期出现纠纷。
第三:查看商品房的所有文件
买房前一定要查看开发商的售卖许可证,买现房要看是否有房子的大证和《新建住宅交付使用许可证》。
第四:买期房是我们要注意合同上的住宅面积
在合同上一定要写上住宅面积还要写上套内面积和公摊面积。
第五:买期房要约定交付条件和时间
交付分两种:一种是房屋使用权实时交付,另一种是房屋所有权转移产权过户。
第六:签订合同时要确认房屋质量问题
签订合同之前一定要根据《商品房住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。
第七:要注意合同文本中补充协议内容
要仔细查看补充协议内容,确保其中无不公平的协议,维护自身的权益。
第八:注意违约责任
一定要关心违约条例:签约后要求退房、不按时付款,开发商卖房后要求换房等相关责任。
-
咬唇妆怎么画
先涂抹润唇膏,滋润唇部以防其干燥起皮;然后用唇部遮瑕膏来遮住原本的唇色;再把口红涂抹上下嘴唇内部,抿几下上嘴唇让颜色更均匀,最后用棉签慢慢慢慢晕染开即可。1、涂抹润唇膏这一步主要是为了防止我们的嘴巴过于干燥。一旦唇部过于干燥就容易起皮,这样我们就不能画...
-
什么时候用光疗胶
光疗胶是在打磨完指甲、做好封层并照灯、贴好纸托之后,照灯固化之前使用的。光疗胶的优点有很多,比如持久度高,往往保持一两个月;透明度高,光泽度好;不易变黄,不易折断;可以做延长甲等等。光疗胶延长指甲的具体做法是先打磨好指甲,涂好封层并照灯;然后取一片纸托,粘贴...
-
有粉刺可以化妆吗
长了粉刺是不可以化妆的。如果化妆的话会使毛孔中积累更多的粉底和香精,再和空气中的灰尘、汗水混合在一起,就变成很脏的脏污物质,很容易阻塞毛孔,脸上的粉刺不但无法掩饰,反而更恶化,粉刺痘痘还会四处蔓延。化妆品会带给皮肤负担化妆品中含有香精香料,对于脸上有粉刺...
-
生理盐水可以治疗闭口吗
生理盐水不可以治疗闭口。因为生理盐水的作用是消毒和消炎,它虽然可以帮助闭口肌肤消炎消毒,起到缓解闭口问题,但它是没有办法治疗闭口的。一、注意多补水长闭口粉刺一定要保持肌肤的清洁,你可以在一个星期内,选择一天不化妆,并做一个彻底清洁和渗透补水的护理,帮助肌...