收房时应该如何验收毛坯房
1、验空鼓,用空鼓锤轻巧墙面,一间房空鼓不能超过2处。
2、验墙体,用灯光照每一处墙角,看是否有渗水,或者是渗水后反碱的污渍。
3、验墙面平整,拿靠尺紧贴墙面,缝隙不大于0.5公分。
4、验房间方正,拿卷尺测量对角线长度,两条对角线长度误差5公分以内,才算合格。
5、验水路,看下水是否顺畅,接桶水,倒入每一个地漏,看下水是否顺畅。
6、验收电路,用漏电接线检测仪,插入插座内,检查电路是否正常。
7、验门窗,开关是否顺畅,密封严实不,玻璃是否有破损。
1、契税。可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、住房维修基金。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
3、物业管理费。现在的小区一般都会有物业管理,那么就要缴纳物业管理费。物业管理费大家应该都很清楚,这里就不多做解释了,一般是预交一年。缴费标准以合同为准。
4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、证照印花税:5元/本。
8、工本费:10元/本。
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晒斑和雀斑的区别
1、成因不同:晒斑是阳光照射后的一种损伤表现,一般夏季出现晒斑的可能性较高;而雀斑出现的原因却是遗传,如果有家族病史,那么小孩就有可能也会出现雀斑,雀斑在小孩子很小的时候就会出现。2、颜色不同:雀斑皮损为浅褐或暗褐色斑点;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑点分布。3、...
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夏季中性女生搭配
露脐背心搭配工装运动裤;工装衬衫搭配条纹休闲裤;格子衬衫搭配背带裤;九分袖衬衫搭配牛仔裤;T恤搭配阔腿休闲短裤;T恤搭配牛仔短裤。1.露脐背心搭配工装运动裤露脐背心搭配工装运动裤帅气又性感,再配上一款经典的小白鞋,时尚大方,又能展现好身材,彰显帅气又性感的女人味...
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水乳后可以直接用气垫吗
涂抹完水乳后,可以直接使用气垫。但如果需要画比较浓的彩妆的话,可以在使用气垫前现在面部涂上了隔离霜和防晒乳,这样可以帮助肌肤隔离彩妆和紫外线。水乳后可以直接用气垫吗水乳后可以直接用气垫。一般来说,用完水乳后就完成护肤的基本工作了,就可以开始化妆了。而...
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圣诗蔓浓缩型精华液的功效
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