提前还部分房贷能减少利息吗
提前还部分房贷能减少利息。房贷提前还一部分款之后的利息是会减少的。用户如果在中途要提前还一部分,那么会从总的贷款本息里面减掉部分本金和利息,而剩余未还的本金和利息会按照原贷款合同利率进行重新测算,会得出一个新的还款计划表,用户按照新的还款计划表进行还款就可以了。
1、提前预约。通常的情况下,如果借款人想提前进行还款的话,需要先向银行提前预约。具体的预约方式有电话预约、银行柜台预约等,至于采用哪种方式,借款人可以提前咨询一下贷款的银行,了解关于提前还款的情况。
2、提交还款申请。当借款人预约之后,根据银行的要求提交相关的还款申请,主要包括提前还款的金额、还款的方式等方面的信息。银行收到申请之后,根据借款人的情况,确定是否具备提前还款的条件。
3、进行还款。银行同意借款人提前还款的要求之后,借款人把所要还款的金额转入银行指定的账户即可,之后银行划走钱款,重新计算利息。整个还款过程就结束了。
1、等额本金还款期已过三分之一的,如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息,后期所还的更多的是本金,利息高低对还款额影响不大。
2、用公积金贷款的或者贷款时有折扣的,目前各大银行都取消了房贷利率折扣,甚至还上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣,那么最好不要提前还贷,一旦你选择提前部分还贷,就需要重新签订借款合同,将无法再享受利率折扣。
3、等额本息还款已到中期,贷款初期进行提前还贷最划算,如果你已处于还贷中期或者末期,那么就没必要提前还贷了,到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。
4、短期内有重大支出或者还需要贷款的,对于房奴来说,在提前还贷前,最好做好预算规划,看短期内是否有重大支出,比如买车、孩子教育,如果有一些重大支出,那么就别提前还贷了。
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