商品房使用年限到期后怎么办

1、依土地性质决定，如果是住宅用地商品房，产权为70年，到期后可到相关单位提出续期申请，并缴纳相关费用。

2、如果是非住宅用地的商品房，产权为40年，房屋到期后，要依当时法律办理。

3、购买商品房时，要审核开发商的相关证件，如预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这些证件都是必不可少的，如果少了一样，将来是无法办理房产证的。