验房时如何检验墙体状况
1、检验墙壁是否有空鼓的现象:毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题,墙壁空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,说明有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况,所以一定要引起注意。
2、测量墙面的垂直度和平整度:除了要检查墙面是否平整度外,还要查验墙面是否垂直,是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外,还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。
1、墙面空鼓检测:检查墙面是否存有空鼓,我们可以用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸以后敲击墙面。当敲击墙面发出的声音不实时,那么就要在此处做好标记,并在后期用腻子填平。
2、墙面漏水检测:墙面漏水检测一般在好在房子交付前,下大雨后的第二天前往检测。主要查看墙体是否有水渍。油漆注意在山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如果有水渍说明有渗漏。
3、墙面裂纹检测:墙面裂纹比较容易检测,在对墙面裂纹进行检测时,我们可以检测房屋外墙、承重墙、楼板、阳台等悬挑结构墙面。
4、墙面乳胶漆质量及墙面平整的检测:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平要重新补腻子刷漆,如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
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