每个月的房贷是自动扣除吗
每个月的房贷是自动扣除。银行每月都会在还款日当天,从签订了代扣款协议的银行卡扣钱用于还款。在没有还清欠款之前,贷款机构会每月都发起自动扣款。而还清了贷款,代扣款协议就会自动解除,之后银行卡就不会再被自动扣款。自动扣款必须是购房者与贷款机构签订代扣款协议,购房者在申请贷款时,贷款申请成功会一并与贷款机构签订代扣款协议。通常收款银行卡就是签订代扣款协议的还款银行卡,至于其他的银行卡,由于没有签订代扣款协议,因此不会被自动扣款。购房者必须每月按时往银行卡中存钱,否则可能会导致贷款逾期。
贷款虽然会发起自动扣款,但是也有可能出现扣款失败的情况。自动扣款失败后,用户可以选择主动还款,主动还款成功也会视为用户按时还款。
1、等额本金还款。采用等额本金还款方式,每月还款额中所包含的本金不变,利息逐月递减。所以借款人在还贷的初期,每月的还款压力相对会大一些。随着时间的推移,还款压力会逐渐减轻。还款的总利息支出比等额本息要少。
2、等额本息还款。这种还款方式,每月的月供不变,方便借款人安排收支。前期还款额中包含的利息多本金少,后期逐渐转变为本金多利息少。
3、按期付息还本。借款人通过和银行协商,可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。
4、本金归还计划。借款人经过与银行协商,每次本金还款不少于1万元,两次还款间隔不超过12个月,利息可以按月或按季度归还。此种还款方式适合于没有每月固定收入的用户。
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