外地人在海南买公寓条件

据了解，外地人是可以直接在海南购买公寓房的，海南对商业性质的房屋是没有购买限制的。商业性质用地的房屋包含了商铺、写字楼、公寓，岛外户籍的家庭可以买。这种公寓一般是40、50年产权。这部分的房子，只要资金充足，符合条件，不管是外地人还是海南本地人，都是可以买的，这类房产也是有优势的。

1、对于新房来说，如果你买的房子不是很正规，比如没有预售证等等，即使开发商告诉你可以贷款，实际过程中也可能贷款办不下来，此时你的首付已经付了，其他费用也付了，开发商一跑，房子和钱你都没了。

2、不管是新房还是二手房，都要签合同，而且合同上有些细节文字你可能并没注意到，这也成了卖方可以钻的空子。因此说在签订合同时，购房者要注意合同中是否有交房面积、交房时间、房价、办证或过户时间、违约责任、违约金等内容。因此，双方都将关注违约的成本，从而降低违约的可能性。

3、新房子交房容易出现的问题多在装修房屋上，装修标准很容易与原来您与开发商约定的不同，此时要根据合同逐条查看，遇到问题就让开发商整改。二手房验房主要是房屋主体是否存在安全隐患、房屋设施是否齐全、水电通畅等方面。

4、选择品牌开发商。品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

5、建议选择优越地段。买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。