要交的知识精选

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经济适用房交易要交什么税费

1、土地出让金：经济适用房按國家、省已购公有住房和经济发展可用住宅发售售卖土地出让金和利润分配管理方法的相关要求实行。2、个人所得盈利缴纳（已买经济发展可用住宅售卖免缴）：由卖方缴纳。按卖价扣除地方政府发布的当...
没有房产证要交房产税吗

如果是合法房产的话没有房产证也是要交房产税的，比如房产证掉了、不在自己手上、房产证还没有办理这些情况都是需要交房产税的。不过如果是不能办理房产证的房子就不需要交房产税，比如小产权房这样的。1、从价计征。从...
个人一定要交公积金吗

个人不是一定要交公积金，但建议缴纳。缴存公积金存在的好处非常多，尤其是用于购房上。在推行限购政策的大城市中，公积金可以帮助个人获得买房的资格，且使用公积金贷款，利率更低。另外，即便不使用公积金，后期也是可以取出来的...
中介买房子要交定金吗

实际在法律上，对于在中介买房是否需要交定金没有明确规定，因此，在中介买房是不是需要交定金，要看双方协商约定。但在现实生活中，一般在中介买房都需要交定金，因为定金主要是起到一个约定担保的作用。并且，如果看中的房子很满...
商铺要交契税吗

商铺要交契税，商铺属于商业性地产，契税税率按3%计算缴纳。商铺契税是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可...
购房要交维修基金吗

购房要交维修基金，按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修...
买房看房是不是要交定金

买房看房一般是要交定金的。但是根据定金的含义来讲，定金不具有强制性，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双方交易行为的目的，买...
非住宅买卖要交哪些税

一、非住宅买卖卖方所需缴纳税费：1、增值税：个人销售其取得的不动产，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额;2、附加税：城建税为增值税...
买房时是必须要交房屋维修基金吗

按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才...
买期房要交哪些税和费用

买期房除了要缴纳房屋本身的价款以外，还需要缴纳的税和费用如下：1、契税。契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;房屋面积...
首套房要交契税吗

首套房要交契税，首套房的契税是按房屋面积来算的，如房屋面积在90平方米以下，按1%征收；房屋面积在90平方米到144平方米的，按1.5%征收；房屋面积在144平方米以上的，按3%征收。二套房不管面积多大，契税都是按3%征收。这些税率是国...
按揭提前还款要交违约金吗

按照国家的规定来看，还款不满一年的情况下，按揭提前还款是需要支付一定的违约金的，不同银行所规定的违约金是不同的。也就是说，想要提前还房贷，那么就必须支付违约金。当然也不是每个人都可以提前还款的，一般要在还款满一年...
集资房要交物业费吗

集资房是否要交物业费主要是看有无接受物业服务，因为只要实行物业管理的小区都需要交纳物业管理费的，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治...
房改房卖第二次要交土地金吗

房改房卖第二次不要交土地金，在第一次交易的时候已经缴纳过土地出让金，房屋性质由房改房变为全产权的商品住房，再上市交易就不需要再交土地出让金了。房改房可以抵押贷款的情况有：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位...
120平的房子要交多少钱契税

120平的房子按总价*1.5%计征契税。根据现行契税政策：1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米(套内120)：总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产...
没收房物业费要交吗

没收房也要交物业费。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。业主按照约定向物业服务人支付物业费是法定...
异地买房要交社保吗

要看当地的政策情况，绝大多数城市买房是需要交社保的，源自当地的限购政策，如果外地人要在本地买房的话就需要交纳一定年限的社保或是契税，除非购房者有其他的条件可以自己买房，比如人才政策。此外国内还有很多的城市没有限...
房屋置换要交哪些税

1、增值税：根据评估价格的5.5%计算。2、契税：按成交价格的3%计算，一般由买方支付(包括单位购房)。交换价格相等的，免征契税。3、个人所得税：有利润的按评估价格2%，企事业单位或销售价格(指评估价格)低于原购买价格的免收。4...
房子要交空置税吗

房子不要交空置税，因为目前我国还没有实行房产空置税。房产空置税是指对房地产开发商完成后销售的商品房过度空置，或是房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。1、房地产前期工...
卖房子要交什么税

1、需要缴纳营业税、个人所得税等税费。2、倘若是卖普通住宅，对于未满5年的房产，不仅要交5.65个点的营业税、还要交1个点的个税。3、对于年满5年的唯一房产，无需交税；对于年满5年有多处房产的，需缴纳1%的个税。...
房贷逾期为什么要交2个月房贷

1、房贷逾期后要交两个月的月供，应该是客户上月逾期的月供尚未还，所以就轮询到本月一起还了。毕竟房贷通常采取的都是自动扣款的还款方式，上月因还款银行卡里没有钱导致扣款失败，那未还的月供自然会在本月还款日连同本月...
新房交房的时候要交哪些费用

1、开发商收取的费用大家在买房子的时候要能只是交一部分房款，而剩下的部分要在收房时交。交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。在补尾款的时候还可能补面积差额款，面积差在3%以下的不用补交面积差...
满五不唯一要交多少税

1、满五不唯一要交房价的1%的个人所得税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税;评估额0.5%的评估费;80元的房屋所有权登记费;2元/平方米的交易手续...
买新房要交什么税

1、契税。契税是不管买新房还是二手房，买房人所承担的税费。它对于所买房屋的面积还有购买人是否为首套住房或者二套住房有不同的税点。面积以90平为界，若是购房人首套房的情况下，90平以下1个点税费，90平以上1.5个点税费，...
公寓房卖掉要交多少税

买方购买公寓的契税为成交价的百分之三至百分之五;卖方需要承担的增值税为增值部分的百分之五点五，印花税为成交价的百分之零点零五，土地增值税的税率一般在增值额的百分之三十到百分之五十，所得税则为所得的百分之二十...