中介买房子要交定金吗
实际在法律上,对于在中介买房是否需要交定金没有明确规定,因此,在中介买房是不是需要交定金,要看双方协商约定。但在现实生活中,一般在中介买房都需要交定金,因为定金主要是起到一个约定担保的作用。并且,如果看中的房子很满意,又不想被其他人选择,可以选择支付定金,这样就免于被其他人选走。
1、核实产权证信息
通过中介买房,最怕的就是遇到无法过户的情况,而没有产权证房子肯定是过不了户的。首先要核实不动产权证书上的相关信息,并到房管部门查询待售房屋的情况,如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。中介向买家告知的信息应尽量做到“眼见为实”,做必要的调查、核实。如果买家遇到一套无论地段、楼层还是学区都十分不错的房源,但是房屋价格却远低于同类同地段房源的,那么这套房子很可能会“有问题”,切勿有贪心捡便宜的心态。
2、确认房主的身份
通过中介买房,如果购房者确认房屋产权证没有问题,那么就要对房主的真实身份进行合适,以免遇到骗子拿着真产权证假卖房的情况。购房者要根据身份证、户口本的信息明确卖方就是产权人,遇到多个房子有多个产权人的,必须要卖方提供其他产权人的委托签字。这是因为只有所有产权人都同意卖房了才行,如果有一个人不同意了,你交了定金也白搭。
3、仔细核对房屋面积
由于二手房原本就会有很多装修,因此很多人无法准确的对房屋面积有清楚的判断,因此购房者在买房的时候一定要看清楚房本上的面积,然后再实地的去测量一下,这样会比较准确,也会做到心里有数。以免交了钱买了房,最后居住的时候才发现房屋面积小了不少。由于二手房常常按套出售,即便面积有所误差,购房者也无法直接要求卖方退房。
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