按揭提前还款要交违约金吗

按照国家的规定来看，还款不满一年的情况下，按揭提前还款是需要支付一定的违约金的，不同银行所规定的违约金是不同的。也就是说，想要提前还房贷，那么就必须支付违约金。当然也不是每个人都可以提前还款的，一般要在还款满一年或是半年的时候，而且提前还款的金额必须要超过本金的20%，才可以申请还款。

如果客户要提前偿还房贷，首先需要拨打银行的热线电话向银行客服人员提前进行预约，预约成功后经银行审批通过，再在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等相关资料去网点办理提前还款手续，将要提前还的款项充进还款银行卡里就行。

之后银行系统自然会发起扣款，从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。如果没有提前预约，直接把钱存入还款银行卡里的话，银行是不会多扣款的，仍然会按照合同约定扣除相应月供金额，客户多存进去的钱会留作后续还款。

大家需要注意，有的银行对于房贷提前还款时间也有规定，未满规定时间不能申请提前还款，不然会收取一定的违约金。比如不少银行就规定客户必须按照贷款合同约定的还款计划按时逐期偿还满一年后方可提前还款。

提前还房贷利息是不可避免的，不过利息是截止到提前还清贷款的那一天。比如你的房贷还有五年，但是你选择在今天还清，那么这个利息只会计算到今天，而不是需要把后面五年要产生的利息都还掉。不过需要注意的是，在提前还房贷的时候，可能会产生违约金。

一般提前还款的金额由这三部分组成：

1、违约金：是否收取以合同规定为准，一般的银行都规定贷款三年后提前还的话没有违约金，否则会有违约金;

2、提前还款的本金，这个没得商量;

3、日利息：上期还款日到提前还款扣款当天的利息。

房贷提前还分为全部提前还款或部分提前还款，如果是全部提前还款的话，利息计算到提前还款扣款当天，若是部分提前还款，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。