房时的知识精选

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买房后在验房时有哪些注意事项

1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙，窗户开关是否顺畅。2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。3、卫生间以及厨房是否有地漏，是否有坡度，下水是否通畅。4、检查屋内开关、插座以及总闸有无问题，检查电路...
二手房押金已交但验房时不合格该怎么办

假如还没有签署相关合同书，能够跟相关工作人员开展商议。假如早已签署了相关的合同书，可依据合同书，规定物业管理方开展整顿。如未准时整顿，可依据合同书內容追责合同违约责任。1、具体执行：假如买家所购买的房子在地基与...
收房验房时需要注意事项

1、收房验房首先要注意的就是测量房屋的面积，检查房屋的实际面积是否与购房合同上的面积相符；2、需要注意检查墙体是否存在空鼓和开裂；3、注意检查房屋防水功能，检查下水管道是否通畅；4、注意检查门窗是否存在缝隙；5、注意...
量房时需要注意哪些事项

1、量房的正确顺序：量房一般从入户门开始，转一圈量，后回到入户门另一边，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。2、长高度测量方法：在用...
购买小公寓房时要了解一些什么

1、注意房屋的产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。2、选择品牌开发...
量房时的注意事项有哪些

1、工具准备齐全：量房的时候务必要带齐工具，一般包含卷尺、纸、笔、相机等。需要注意的是，笔最好带两种以上颜色的，方便对特殊地方在图纸上做标记。2、提前画图：提前让业主准备户型平面图，开发商一般都会给业主一份户型图，根...
新房房产证是贷款时给还是交房的时候给

新房的房产证一般是要看办理情况的，有可能是在交房的时候给，但是不会是在贷款的时候给。如果是现房项目且房产证办好了，那么在交房的时候就有可能会发放。如果是期房或是还没有办证的现房，通常要等到交房后的90日内才会发...
收房的时候怎么验房

1、测量房屋面积，房屋的实际面积应该与合同中标注的面积误差不超过3%，如果误差超过3%，可以按照合同约定要求赔偿。2、房屋结构，查看房屋结构是否与合同约定相同，检查房屋层高是否与合同约定相同。3、检查墙面是否有龟裂情...
交房时要购房合同吗

办理交房的时候不需要购房合同，只要带上《收房通知书》，产权人身份证，已缴房款收据(核对已交房款备用)，已缴房款收据(核对已交房款备用)，如委托他人办理需携带委托书等资料即可。1、通知交房在房地产开发商获得商品房的产...
楼房开盘时怎么选房

1、确定选房顺序。楼盘开盘时选房的人数比较多，所以开发商会通过两种方法确定选房顺序，一是按手里的号码顺序进行选房，另一种是通过摇号的方式确定选房顺序。但大多数楼盘都是根据现场的排队情况来选房的，只有少数楼盘会...
购房契税是按购房合同时间还是交房时间

购房契税是按购房合同的签订时间来确定的。根据《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条规定，纳税...
期房什么时候交房贷

一般来说办理完次月银行开始放款给开发商，然后当月或者次月就要开始交房贷。这时候要注意开办的用于贷款还款的账户里要有足够的资金。很多购房人一时粗心，办完手续忘记了按时足额向账户里打钱，会造成还款违约的信用记录...
买房挑房时注意事项

1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件。2、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上...
买房交房的时候怎么验房

去物业部门查看资料，以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构...
新房交房时如何去验房毛坯房

1、毛坯房悉数外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按计划文件完结装修工程。2、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，到达板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，外表平坦、色泽根本均匀、线角顺直...
收房时怎么验房

1、检查墙面地面交房时，首先要看墙面是否有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲墙面看是否有空声。还需要检查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是质量不合格的话需要返工。2、检查测量房屋面积测量房屋面积很重...
期房什么时候交房

一般是6月以上，正常不会超过三年。期房交房没有确切的时间，买房时的合同上会有约定的时间。期房是指在建、还没有交付使用的房子。很多人喜欢买期房，因为它的价格比较低，可挑选的范围也大。1、签订认购书商品房期房正式销...
买房时房贷多久合理

对于大多数资金压力较大的刚需家庭，建议房贷能贷多久就贷多久。因为从长远角度看，货币在不断贬值，而房产可以保值，选择时间最长、房贷利息最高的房贷最合理，房价跑赢货币通胀就是赚到了。1、还款才能说起购房者的还款才能，...
选房时的房号怎么选

买房选房号需要根据户型、朝向、采光、通风以及自己的喜好来选择，可以选择一些吉利数字，或者选择一些自己喜欢的楼层等来选择。选择房号时，最好是选择南北通透、采光好的，户型选择方方正正的等。房号选的好，后期的装修及居...
交房时怎么验收房屋

1、地面平整度检查。乒乓球质地非常轻盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滚动到地势低的地方了，比如卫生间要求地漏位置要低一些，将乒乓球放在卫生间，如果滚动到地漏处，则说明卫生间地面符合施工要求。2、...
交毛坯房时如何验房

1、门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、...
二手房什么时间交房

1、二手房的交房时间，一般是在办理过户手续当天，或者过户后的7天之内。2、因为没有正式的法律规定，所以购房者必须在签订合同的时候，把相关事宜协商清楚，以免出现纠纷。3、同时，为了避免房东没有交房，携款潜逃的情况，可以实现...
期房能按时交房吗

一般来说是可以正常交房的，开发商的预期一般都是比较稳妥的，只要是开发正常的话就可以正常交房。不过实际建设的时候，天气、资金、材料、验收等都会影响期房交付的时间，不能按时交付是比较常见的。1、签订认购书。商品房...
精装交房时如何验房

1、门：门的开启和闭合有无杂音，是否顺畅，门的表面有无损坏，检查锁具是否好用，检查门上面的密码锁是否完好无损等。2、窗：检查窗户的玻璃和边框，玻璃是否完好无损，边框是否有裂纹，密封性好不好，密封性好不好，窗户配件是否齐全等。...
买房后什么时候收房

买房后在开发商通知收房的时候去办理收房，一般在通知后一个月内办理完收房手续。开发商通知收房的时间以购房合同的约定为准，开发商会通过书面形式通知业主前来办理收房手续，并明确说明办理交接的时间。如果业主没有及时...