交房时怎么验收房屋
1、地面平整度检查。乒乓球质地非常轻盈,把乒乓球放在地上,只要是地面稍有不平,乒乓球自然就滚动到地势低的地方了,比如卫生间要求地漏位置要低一些,将乒乓球放在卫生间,如果滚动到地漏处,则说明卫生间地面符合施工要求。
2、墙地面空鼓检查。检查墙地面是否空鼓,是验房过程中非常重要的一项,如果水泥基层有空鼓,那么后期面层也会空鼓,对后期的装修都会有所影响,至于检查方法也是很简单,用小锤子敲击墙面听声辨别即可,不过注意一定要把握好力度,用力过猛把墙敲坏就得不偿失了,如果掌握不好力度,建议买一个空鼓锤,这样就不用担心操作不当而造成损失了。
3、电源通电情况检查。对电路的检查是必不可少的,打开电闸是否所有的电源都有电,关闭电闸是否所有的电源都断电,这些都需要检查,而用到的工具则是一支电笔,检查时需要足够的耐心,一个电源一个电源进行检查。
4、下水及排污检查。保证通水的前提下,检查地漏、下水和排污管是否通畅,工具不用多么复杂,塑料盆或小水桶皆可,接水之后灌到下水管内,顺利流下即正常。
5、房屋细节部分检查。验房时有很多地方是很难看得到的,比如入户门和带装修房卧室门底部,这时候就需要带上“专业工具”进行检查了,这个“专业工具”并不复杂,一面小镜子即可,利用镜子的反射原理,查看门的底部是否与外面看起来的一样,所谓以小见大,房屋质量的好坏往往体现在“看不见”的细节之中。
1、门。触碰门的表面是否平整,有无划痕,门框是否端正,试试锁具是否能正常使用。
2、墙面、地面。检查房间的墙面、地面是否平整,是否有空鼓的地方。
3、电。检测每个房间是否都有电,用试电笔测试每个插座是否有电。
4、水。检测下水是否有堵塞现象。
5、通风系统。烟道、排风道一旦有问题会有很大的安全隐患。
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