公摊面积的知识精选

精彩的公摊面积专题，为您提供了公摊面积方面的知识，公摊面积方面的经验和技巧，让您成为公摊面积方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，公摊面积专题为您解决公摊面积方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。

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高层的公摊面积一般是百分之多少

高层的公摊面积一般在20%-25%左右，不过每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。究竟公摊面积占多大的比例，开发商在跟业主签...
公摊面积包括小区公共区域吗

公摊面积一般不包括小区的公共区域，像是绿化和道路等都不算是公摊面积，公摊面积指的是本栋楼房水平投影的公共部位面积，所以一般能算是公共区域的公摊面积就只有一楼的大厅了。1、了解公摊系数一般来说，不同建筑形态的公...
小区地下停车位是不是公摊面积

小区地下停车位不是公摊面积。根据相关规定，杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积，属于开发商所有。而且如果将地下停车场算入公摊之内，那么得房率就会大大下降，所以开发商一般不会将地下停车场计...
公摊面积怎么算出来的

公摊面积怎计算公式如下：1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。1、7层以下的住宅的公摊率是7％—12％多楼层建筑的楼层...
公寓房公摊面积比例是多少

公寓房公摊面积比例大概在10%-28%这个范围左右，高层电梯公寓楼的公摊会更高一些，一般为25%左右，而商业用地性质的公寓房产公摊面积比例则更高，比如酒店式公寓一般为25%到30%。公摊面积的组成有两部分：1、电梯井、楼梯间、...
公摊面积分摊原则是什么

1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建...
商品房公摊面积一般多少

商品房的公摊面积分为：普通多层商品房公摊系数在10%-15%左右。带电梯的小高层商品房，公摊系数约在15%-20%左右。高层商品房相对更高一些，在20%-25%左右。1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部...
公摊面积可以出租吗

1、假如是楼梯、走廊是不可以出租的。2、假如是业主会所和其他物业管理用房可以出租，不过这是园区全体业主共有，需要业主大会1/2以上同意才可以，收益归全体业主共有。3、假如是园区公共面积(例如广场、道路)，在不影响园区...
物业费计算包括公摊面积吗

物业费计算包括公摊面积。小区物业管理费是按照产权面积的来收费的，即产权证上所标注的面积，这是包含公摊面积的，具体以双方签订的物业合同来约定的。建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务...
洋房和高层哪个公摊面积多

高层的公摊面积多，公摊面积一般会受到套内使用建筑面积和总套数的影响。公共地方越大，每个住户平摊的公摊面积就会越大。而洋房它属于低层，一梯一户最多一梯两户，也有独栋的小区，它的公摊面积就不会受到住户的多少影响。公...
公摊面积是谁提出来的

公摊面积是谁提出来的的答案是：李嘉诚公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交...
公摊面积是什么

公摊面积指的是，将整栋楼的公共建筑面积平均分摊到每套商品房，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道以及公共门厅等，具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。公摊面积什么意思...
步梯房有公摊面积吗

步梯房是有公摊面积的，只要是住宅都是有公摊面积的，只不过步梯房的公摊面积比起电梯房要少很多。房子的公摊面积包括:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。...
小区内部配套设施算公摊面积吗

小区内部配套设施有一些属于公摊面积内容，算公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整...
小区公摊面积怎么算

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共公摊面积/(套内面积*总套数)，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。一般来说，公摊面积都有个系数范围，针对不同的建筑体来说这个...
买房如何规避公摊面积风险

1、索取公摊数据：在签订购房合同时，可以让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面...
公寓楼有公摊面积吗

公寓楼是有公摊面积的，公摊面积是指一栋楼内除了套内面积以外的绝大部分区域，走廊、过道、电梯等都是公摊面积，而几乎所有的建筑都有这些区域，公摊面积存在于所有建筑中，公寓楼也一样，而且公寓户数众多，公摊面积的需求量要更...
连廊房的公摊面积更大吗

连廊房的公摊面积会更大一些，普通户型电梯、候梯厅、楼梯基本都是揉在一起的，并没有多余的需要浪费的面积，而连廊房在此基础上还要多一条连廊，有的连廊还比较长，而且设计规划还要更浪费面积。1、带有连廊的中间户型也能通...
公摊面积包含电梯吗

公摊面积包含电梯。公摊面积是指公用建筑面积，其中公用建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面...
如何计算住宅的公摊面积

1、公摊面积的计算方法：整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积。即为整幢建筑物的共有建筑面积。2...
买房公摊面积取消了吗

1、买房公摊面积没有取消，而且也不能取消。2、要知道公摊面积主要是用于走廊、楼梯、过道等区域的面积，若是公摊面积取消，意外着这些区域的面积将消失。3、那么正常的生活就无法保障了，因此买房公摊面积只会设计在合理的...
小区地下停车位算不算公摊面积

小区地下停车位不算公摊面积，根据规定，独立使用的地下室、车棚、车库、车位和绿化都不属于公摊面积。而且地下车库具备单独的使用功能，有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，因此开发商是不会将车库...
小区内部道路算公摊面积吗

道路是不算公摊面积的，公摊面积只包括建筑内部的区域，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。简...
公摊面积多少才合理

1、7层以下住宅公摊率为7-12%多层建筑是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。2、7-11层住宅公摊率为10%-16%楼层为7-9层...
电梯房公摊面积的标准是多少

1、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是6层，或6层以下的，则公摊面积普遍是在8%至12%。2、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是7层至12层的，则公摊面积普遍是在10%至15%。3、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是13层，或13...