小区住宅开店合法吗
小区住宅开店在办理合法手续后才算合法。另外需要注意,根据规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
有利害关系的业主如认为其他业主的住改商行为,对整栋楼的安全保障、居民居住安宁造成影响的,或者其他因噪声、油烟给小区环境造成污染的,可诉至法院,请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。
1、在准备开店的时候,我们一定要有个价格预算,我们要预算我们成功收入后怎么,失败血本无归之后我们又该怎么做,这些都是我们需要考虑的问题,而且,这是我们开店每个人必须考虑的事情。
2、营业执照的许可,不管我们现在要开什么类型店铺,我们都需要具备营业执照,营业执照不仅仅可以让消费者放心,也可以让让我们处于合法状态。
3、店员员工的招募,千万不要想着在开店的时候才想起招募员工,我们在事先就要做好这一方面的打算,防止出现光杆司令的情况。
1、普通小区适合开便利店:
小区是人们居住的地方,而家居生活中很多用品都是必需品,比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油盐酱醋茶等。如果一时间缺了这些日用品,居民肯定不会特地跑到超市购买,而是直接在小区门口的便利店购买。便利店是适合开在任何小区的商店,遇到新小区,投资商当然要趁竞争力还没形成的时候尽快下手。
2、普通小区适合开早餐店+小餐馆:
有人的地方就要吃,绝对刚需,很多人不做早餐的,而且是天天都要吃,小餐馆针对的是中晚餐,新小区有很多家做装修,装修工人就是很大一个群体,还有部分住户、临时过来办事,中晚餐顺便就在附近吃的,你要做的就是找到好的地段,租金稍微贵一点,但是人流可能就是偏低段的好几倍。
3、普通小区适合开建材,家居类和绿植:
这类生意客户群体就是新装修的房子多,他需要一些建材,像基建的水泥沙就不要做了,有物业保护的,像封阳台、大理石、扳手、水阀,管道,杂货配件类都可以做,这些都不是大件,装修是必须,索性干脆就在附近买很方便。
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