生活科普馆房新的知识精选
精彩的房新专题，为您提供了房新方面的知识，房新方面的经验和技巧，让您成为房新方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，房新专题为您解决房新方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
-
![小产权房新政策有哪些]( "小产权房新政策有哪些")
小产权房新政策有哪些
对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用...
-
![上海商住两用房新政策是什么]( "上海商住两用房新政策是什么")
上海商住两用房新政策是什么
上海商住两用房新政策：商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年，其契税按3%缴纳。商住用房如按公建用途规定，水、电、...
-
![新房交房是统一交房吗]( "新房交房是统一交房吗")
新房交房是统一交房吗
新房交房一般都是统一的，但是很少会有一个项目都是一起交付的，一般而言一期或是一栋一起交房比较常见，实际上由于新房不一定销售得理想，所以实际上有很多的房子是暂时没有交接的，要等到卖出以后再等业主来收房。1、核对户...
-
![新房]( "新房")
新房
新房去甲醛的方法有：1、活性炭吸附：廉价和实用的方法，特点是物理吸附，吸附彻底，不易造成二次污染。2、通风法去除甲醛：通过室内空气的流通降低室内空气中有害物质的含量。甲醛，无色有刺激性气体，化学式HCHO或CH₂O，分子量30.03...
-
![新房收房流程新房收房需要注意什么]( "新房收房流程新房收房需要注意什么")
新房收房流程新房收房需要注意什么
1、开发商发出收房通知：一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方...
-
![新房验房流程]( "新房验房流程")
新房验房流程
1、检查房屋手续：在开始验房之前，购房者应该先查看开发商的三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》2、确定...
-
![现房是新房还是二手房]( "现房是新房还是二手房")
现房是新房还是二手房
现房可以是新房也可以是二手房。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。一、税费不同新房和二手房，两者...
-
![新房交房注意事项]( "新房交房注意事项")
新房交房注意事项
1、收房注意房款约定：如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、注意物业费不能乱：根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业...
-
![新房交房后如何验房]( "新房交房后如何验房")
新房交房后如何验房
1、看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发...
-
![新房交房怎么验房]( "新房交房怎么验房")
新房交房怎么验房
1、防水验收。房子漏水是购房者最关心的质量问题，这个问题也是陪伴我们最久的心头恨，所以，谁都不愿意购买到漏水的房子。所以，新房验收一定要检查漏水的问题。方法：在大雨天去看房子有没有出现渗水迹象，包括天花板，落地窗，窗...
-
![新人干新房还是二手房销售]( "新人干新房还是二手房销售")
新人干新房还是二手房销售
目前整体房产行情为买方市场，所以客户资源的积累至关重要。从房产交易过程来看，一手房交易流程相对简单，销售主要熟悉项目情况，通过电销或者案场推荐给买方。二手房交易流程繁琐，需要熟悉当地房产交易政策，以及具备快速撮合...
-
![新房契税]( "新房契税")
新房契税
新房契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房...
-
![新房收房怎样验房]( "新房收房怎样验房")
新房收房怎样验房
1、核实建筑面积。交房前准备一个卷尺或者电子测量仪，用来测量房子内部的面积，一般来说测量好的数据与购房合同上注明的面积误差不能超过2%，如果误差超过这个数值的话，可以要求退房或者找开发商弥补损失。2、检查墙地面。...
-
![买新房怎么退房]( "买新房怎么退房")
买新房怎么退房
1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准...
-
![新房交房验房注意事项]( "新房交房验房注意事项")
新房交房验房注意事项
1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况：购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具，目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。2、注意测量房屋实际面积：注意房屋的面积与合同签订面积，开放商提供的检测面积表只...
-
![新房收房验房注意事项]( "新房收房验房注意事项")
新房收房验房注意事项
注意地面是否平整。在验房时可以用长尺(或者带有水平的专用直尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。所谓爆点就是生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打时，...
-
![新房收房后还能退房吗]( "新房收房后还能退房吗")
新房收房后还能退房吗
新房收房后还能退房，根据规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔...
-
![梦见盖新房]( "梦见盖新房")
梦见盖新房
梦见盖新房，不适宜从事风险投资的一天。这两天的你会考虑到合作经营的机会相当大，但是如果是风险较大的投资，劝你在当下这个时机还是不要。虽然节俭只能帮你实现小富，但在没有更好投资机会时，你可以也可以考虑利用这个办法...
-
![买新房流程]( "买新房流程")
买新房流程
1、买房前的准备工作买房前先查看下自己是否具备买房的资格，根据买房政策，作出利于自己的买房计划。2、选房看房看房时，挑选房源最好不要固定在一个地段，要变换各种思路选择置业地点。在选择房源的过程中，应当在能够承受的...
-
![次新房和新房的区别有哪些]( "次新房和新房的区别有哪些")
次新房和新房的区别有哪些
1、交易对象不同：一般次新房的交易对象是个人，新房交易对象为开发商，这两者交易的风险是不一样的。新房交易是把首付款或者全款支付给开发商，是一个企业，即便发生意外的话，企业承担的可能性是比较大的;次新房交易，买卖双方都...
-
![新房验房的标准]( "新房验房的标准")
新房验房的标准
墙面。看墙面是否有抹灰层、抹灰层上是否出现裂缝、起皮的现象，一般新房的平整度只要控制在3～5mm之间就没问题。看顶面与地面是否存在倾斜，在卫生间和阳台的顶面，需要检测是否会出现漏水的情况，若是有需要及时修补。在交房...
-
![新房退房怎么退]( "新房退房怎么退")
新房退房怎么退
买房人提出申请购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合...
-
![新房收房怎么验房]( "新房收房怎么验房")
新房收房怎么验房
1、墙面是否有裂痕：看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。3、强电、弱电验收：在检查强电弱电时，主要是...
-
![毛坯新房交房怎么验房]( "毛坯新房交房怎么验房")
毛坯新房交房怎么验房
1、检查整栋楼的情况看楼体是否存在倾斜的显现，外墙瓷砖黏贴是否牢固，同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。2、检查门窗是否完好检查各个门体有无划痕，细看门与框之间的密封情况，还要检查门开关时是否顺畅...
-
![新房退房条件]( "新房退房条件")
新房退房条件
1、开发商未按期通知交房：在签订购房合同的时候，开发商会与购房者约定交房日期，如果到了开发商与买房者在合同中约好的交房日后，开发商却迟迟没有向业主发放入住告知。依据现在《司法解释》的规则，开发商经买房者催告后的...
