公寓的知识精选

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公寓契税几个点2020

公寓属于商业用地，因此无论公寓户型大小、套数，契税统一为3个点。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括，土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等...
公寓也要交维修基金吗

公寓也是要交维修基金的，维修基金用于日常的物业维修，这一点公寓和住宅都是一样有必要的，所有新房项目都需要交纳维修基金。维修基金本质上也是维护小区的一部分，对于所有业主而言都是有益的，而且没有交维修基金的话开发一...
40年产权公寓能申请银行抵押贷款吗

40年产权的公寓是可以办理抵押贷款的，只要房子自身的产权明晰，并且能够进行上市交易，无论是公寓还是民用住宅，都能够在银行办理抵押贷款。使用公寓房办理抵押贷款需要符合的条件是：有合法身份，有稳定的经济收入，有按时偿还贷...
商办公寓与商务公寓的区别在哪里

1、商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，具有居住功能，也可注册办公，俗称商住两用公寓。2、商办公寓是不能够进行生活居住的，只能够用于办公，也就是我们常见的纯商业办公楼，不会像住宅划分为比较小的单元住户。优点：1...
《百变大侦探》教师公寓真相答案攻略大全

《百变大侦探》游戏中剧本非常多，很多玩家都想知道【教师公寓】剧本凶手是谁，真相是什么呢？下面小编就给大家带来了《百变大侦探》教师公寓真相答案攻略，有需要的小伙伴不要错过了。>>>>>《百变大侦探》剧本杀攻略大全。...
购买公寓需要什么条件

购买公寓一般是不限购、不限贷的，因此只需要准备好足够的资金即可购买公寓。但是需要注意的是有些公寓属于住宅类公寓，因此需要满足当地的购房条件才能购买。费用方面有的公寓是商业有用途的，这些公寓的话就是商业型的公...
买公寓注意事项有哪些

1、首先一定要注意房屋产权的问题：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一模一样，涉及商品房的性质有且只有住宅用地、商业用地和工业用地这三种。2、购买的时候一定要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途这一栏，这...
公寓产权到期后怎么办

1、住宅公寓：70年产权的住宅公寓产权到期的话，根据规定可以自动续期。2、商业公寓：40年产权的商业公寓产权到期的话，可以延长土地使用权期限的，由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类土地出让金的价格，类似...
公寓可以用公积金贷款吗

1、住宅公寓可以用公积金购买。如果是70年产权的居住型公寓，并且公寓土地用途又是住宅那就可以用公积金购买。2、商务型公寓不可以用公积金购买。如果是40、50年的产权并且是属于商务型的公寓，那么这种情况下就不能够申...
公寓抵押贷款可以贷多少年

40年公寓办理抵押贷款的时候，贷款年限一般都是在10年以内。一般都需要根据40年公寓的房屋市值来决定贷款金额。一般情况下，40年公寓只能贷房屋评估价值的七成左右，需要支付的房屋首付款一般都是在50%以上。每个地区的银...
公寓有没有房本

公寓是有房本的，只要是合法房产不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓都有房本。凭公寓的房本同样可以办理过户和贷款等相关事项，如果对于买公寓不放心的话可以不用担心了。1、注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的...
《房东模拟器》三期公寓开发中介绍

房东模拟器是一款模拟经营游戏，玩家作为包租婆/公管理出租自己的房子，目前游戏已经上线了一起喝二期公寓，那么抖音房东模拟器有三期公寓吗？下面小编就给大家带来了《房东模拟器》三期公寓开发中介绍，希望能帮到大家！>>>>《...
loft公寓值得买吗

loft公寓值得买，主要原因如下：1、小而齐全公寓有一个非常明显的特点，那就是总面积不大，所以房屋的总价也不大，大家不要以为公寓面积不大，在房子布局上就会存在一些缺陷。公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备，卧室、厨房...
买公寓影响首套房贷款吗

买公寓是不会影响首套房贷款的，公寓不计算如家庭住房总数，如果买了公寓的话再买房也不会算做是二套房，可以说是没有任何影响。不过公寓如果贷款了的话，首套房贷款在衡量收入的时候公寓贷款是会算入负债的，如果负债过高房贷...
购买公寓房的风险

1、产权仅有40年相比住宅性质用地使用年限有70年，公寓房因类别不同，故而土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。2、管理费、水电费更贵商品房水电收费是按照普通住宅...
买公寓可以抵押贷款吗

买公寓可以抵押贷款。但如果想要申请“公寓类住房”项目公积金贷款，需同时满足以下要求：按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的“公寓类住房”项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理。不满...
跃层是公寓还是住宅

跃层一般来说是住宅项目，跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生...
为什么买公寓时签的是租赁合同

因为买公寓签租赁合同可能是被出售方欺骗了。买公寓是不能签租赁合同的，而租赁合同是在租房的时候双方确定相关事宜之后才会签租赁合同，所以买公寓是要签购房合同，毕竟公寓是有房屋产权的，而且申请房产证的时候，是要提供购...
买公寓房需要哪些证件

全款买公寓房需要的证件有：结婚证、身份证、户口本;贷款买公寓房所需的在证件有结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶...
公寓的产权有70年的吗

公寓的产权是有70年的，也就是建在住宅用地上的公寓房，这种公寓的产权性质和住宅是一样的，不过还是比较少见的一般称其为住宅型公寓。不过由于其性质的原因，住宅型公寓是会记入家庭住房总数的，也就是说会被限购政策影响并影...
公寓和住宅的用电价格一样吗

公寓和住宅的用电价格不一样，公寓和住宅的水电区别在于公寓是商水商电，住宅时民水民电。居民生活类用水是阶梯式分级计费：第一级，3.03元/吨;第二级，3.90元/吨;第三级，6.51元/吨。公寓用水计费：4.43/吨。由于每个城市的用水及...
公寓落户条件

一般来说，70年产权的普通公寓可以落户，40年产权的公寓不能落户，但由于各地出台新的公寓房产政策，符合条件的40年产权公寓也能过户，以长沙公寓落户为例，首先需要具有不动产证，还需要开发商承诺不拆分产房，写承诺书并找负责人谈...
公寓和住宅楼有什么区别

产权年限不同。公寓年限为40年，住宅区用地为70年。公寓是在商业用地上建起来的项目，不能落户。住宅可以根据不同地区的不同要求办理落户手续。因为公寓是商业用房，因此公寓要比住宅负担更多的税费支出。住宅的水电费价格...
买公寓贷款会影响征信吗

买公寓贷款如果一切正常的话是不会影响征信的，只要保证按时还款就行，但是如果没有按时还款导致房贷逾期的话，是会对征信造成影响的，除了会给征信留下污点以外，恶意逾期还会导致银行起诉，最终会导致房子被执行。不管是贷款买...
商住楼是公寓吗

商住楼不一定是公寓，商住楼这个概念是根据土地的性质来定义的，并不代表着建筑的类型，一般的商住楼都是商住两用地，商住用地上的房子就是通常描述的商住楼，商住楼可以是住宅，也可以是公寓，还有可以是商业或办公楼，主要取决于开...