首付的知识精选

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开盘买房什么时候交首付

开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商...
首付怎么计算的

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付。2、如果...
买房首付一般是多少比例

确定买房首付比例需要根据贷款方式，购买首套房二套房的不同情况来确定。1、公积金贷款：首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%，三套房不能贷款。2、商业贷款：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例在50%左右，具...
贷款买房首付要多少

贷款买房首付一般是30%。如果手上的钱多于首付的30%，那么也可以增加首付，这样做的原因是减少贷款的钱，因为贷款是要利息的。购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷...
买房如何凑够首付

1、找亲朋好友借钱这是很多人都会想到的办法，首先会想到自己的父母和亲朋好友了。尤其自己的父母看到孩子有难处，只要是有存款的情况下肯定会拿来资助的。还有自己的亲朋好友可以一起帮忙凑一凑，来解决这燃眉之急。父母...
买房首付交到哪里

如果是买二手房的话首付打给房东就行了，有很多贷款没还完的房东还需要首付款来还贷。如果是买新房的话是打给开发商，随后便是正常的签约流程。不过上述两种首付款都有可能会先进入监管账户，等到交易进行到某一阶段以后才...
买房首付要查来源吗

几年前，当房地产市场繁荣时，大量杠杆资金流入房地产市场，导致房价飙升。为了遏制房地产投机和过热，18年来，银监会出台了打击挪用消费贷款和非法透支信用卡的政策，严格控制个人贷款非法流入股市和楼市。因此，根据政策，银行严格...
没签商品房合同可以退首付吗

没签商品房合同可以退首付吗的答案是：可以。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商...
昆明首套房首付比例是多少

根据昆明市住房贷款政策规定，昆明商品住房按揭贷款认贷不认房，最长只能贷款30年，购买首套商品住宅商业按揭贷款，最低首付不低20%;购买第二套商品住宅商业按揭贷款，主城区五区最低首付不低于45%，嵩明、晋宁、安宁等首付不低...
首付20%和30%区别是什么

1、首套二套不同：房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。2、比例不同：比如...
买房银行贷款批不下来首付会退吗

1、买房银行贷款批不下来是开发商的原因导致的话，购房者是可以申请退首付的。例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利...
买房3成首付后剩余的都能贷到款吗

能不能贷到还要看具体情况，首先是是否满足最低首付额度，如果最低是首付3成的话，那么就可以办理剩余7成的贷款，如果最低标准高于3成的话则还需要补交首付。其次剩余的7成能不能贷到还要看贷款人的还款能力，如果贷款人的收入...
买房签合同就要交首付吗

买房一般是先签购房合同再付首付款。首付款的缴纳没有固定时间，按照购房合同的规定交首付就好了，一般是签完合同一周之内需要交齐首付。而作为购房者，付首付款必须要注意保存好支付凭证。1、首先看开发商是否具备“五证...
摇号选房后什么时候交首付

摇号选房后在签订合同之后交首付。如果是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请...
买房首付能不能多交一点

买房首付能多交一点。一般首付缴纳房款的30%，购房者可以根据自己的经济情况来进行多缴。一般来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍，各地区首付比例会有差别。1、看好定金...
购房首付是什么时候给的

一般如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。...
买房签订合同后多久交首付

买新房要先签购房合同然后交定金，一般在5-15个工作日交齐首付款。买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延...
一套房首付比例是多少呢

购房者首套房的首付比例与其贷款买房的方式(一般常见的是商业贷款和公积金贷款)有关，同时，首付款需要参考购买时的市场价格，其具体比例要根据购房者的贷款次数和个人贷款的信誉程度等多方面来合理确定的。总之，首付款=总...
买期房交首付的时候需要注意什么

1、在支付首付款之前，应检查开发商的五证是否齐全，其中包括：房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销售许可证。2、与开发商签订购房合同时，应使用正式规范的合同文本。3、查看...
买房到银行申请贷款要先付首付吗

买房到银行申请贷款要先先与开发商签订合同付首付，拿到购房合同和首付收据后才能到银行办理贷款手续。注意，在与开发商签订合同前，最好先去银行了解清楚贷款审核条件与需要的资料，避免在签订合同后才发生贷款被拒的情况。...
期房付首付可不可以退

一般是不可以退房，因为期房交了首付之后也就意味着合同以后成立，如果购房者这时退房会承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同，比如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房...
成都二套房贷款首付比例是多少

对于直管、高新区，购有一套房且还处于还贷状态的家庭，在购买二套房时，首付不得低于70%;对于锦江、双流等11个区，有一套住房的家庭首付不可低于60%;对于有两套住房以上的家庭，在再次购房时，均不可使用商业贷款。1、在成都购...
认筹金和首付区别是什么

认筹金就是开发商在楼盘正式销售之前，通过优先选房显瘦开盘价格优惠，甚至是抽奖送车位等方式，来吸引有购房意向的购房者预先向售楼部缴纳一定的诚意金。而首付则是指担保合同债权的体现，双方当事人通过书面约定由一方当事...
交首付前可以多加一个名字吗

交首付以前可以多加名字，只要是在正式签约以前，购房者可以自由决定写谁的名字，在这个阶段要考虑清楚。一般交完首付签完合同后，合同就不太好更改了，如果合同网签了改名字会变得非常的麻烦，开发商一般也不会愿意再改一次。1...
交了首付不想买了能退全款吗

交了首付不想买了不能退全款。因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。但是可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是购房者转手卖出去，这个方法比较可观。当然如果是开...