楼盘的知识精选

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楼盘开盘是已经建好房子才开吗

楼盘开盘的时候房子不一定是建好的，有很多的项目开盘以前房子都还没有建好，甚至还没有开工，这种就叫做期房。而哪些较少的建好了才开盘的房子就叫做现房，期房对于房产开发商而言回款更快，期房在市场上占有的比例更大。1、...
湘潭湘江湾楼盘是毛坯房吗

湘潭湘江湾楼盘是毛坯房，项目毛坯交付。湘潭湘江湾楼盘地址在湘潭市经开区沿江路与罐子窑路交叉口北侧，项目由湘潭市德佑置业有限公司开发，住宅产权70年，商业部分产权40年。毛坯房优点：1、装修更具个性化选择带装修的房子...
新楼盘看房需要注意什么

1、定位自己的需求定位自己的需求这是买房看房的前提，这样才能快速买到心仪的房子，节省自己宝贵的时间。首先要清楚自己是买来投资还是刚需，然后确定需要购买的户型、可接受的价格、地理位置、配套方面等，这些都是需要看...
买房摇号能不能登记两个楼盘

买房摇号通常不能登记两个楼盘。为了保障公平，一个家庭一次只能参与一个商品房项目登记进行公证摇号，在完成摇号之后进行选房，此时，如果没有购房可以参与下一个购房登记项目。1、网络登记，首先大家要明白，摇号买房是一个比...
新楼盘交了定金怎么退

1、把购房的时候缴纳的凭证交给开发商，然后由开发去核查下身份是否真实有效，同时也需要核查下当时缴纳的金额，以方便后面的退还。2、全部核查好后，确定购房者的定金是可以退的，开发商就会把收取的定金退到购房者的账户上面...
楼盘为什么会烂尾

1、房地产建设项目业主资金链断裂，陷入债务困境缺乏后续建设资金，引起诉讼后被法院查封，进而形成烂尾楼，这是形成烂尾楼最常见的原因;2、房地产建设项目业主内部出现混乱，产生矛盾或管理层涉嫌违法犯罪，致工程停缓;3、项目...
北京最贵的楼盘有哪些

北京最贵的楼盘有：西单上国阙、首创禧瑞都、北京壹号院、MOMA万万树、盘古大观、万柳书院、合生霄云路8号、使馆壹号院、梵悦10东山CONDO等楼盘。MOMA万万树以珍稀树种为主题设计25个组团布局，保留数万颗二十年树龄原生...
楼盘名和开发商不一致是怎么回事

1、开发商联合开发：有些楼盘的开发商、投资商有2个，这主要是因为要建房土地和资金这两项资源必不可少，有钱无地的开发商出钱，有地无钱的开发商出地，这样一来，就促成了土地和资金的结合，盘活了诸多房地产项目。2、开发商借名...
楼盘尾盘是指什么意思

尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。尾盘一般分为两种：一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，主要是开发商在销售前期没有进行很好的销售控制、制定合理的价差，销售人员或代理公司为追求业绩，销售中不...
楼盘烂尾按揭贷款怎么办

楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找打官司，还有征信问题，征信在当今社...
上海推出今年第三批次集中供应楼盘房产市场已经供不应求了吗？

此举是为了满足市场需求，缓解购房难的问题，这并不意味着房产市场已经供不应求了。相反，供需矛盾加剧，需要相关部门采取措施来缓解。自去年以来，中国房地产市场一直处于火热状态。尤其是在疫情之后，房地产市场更是迎来了一波...
大型的楼盘有哪些优点

1、社区规模大，也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营。那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。2、社区面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多。小到公寓，大到...
楼盘封顶才能公积金贷款吗

1、楼盘封顶后才能办理公积金贷款，因为楼盘未封顶那么开发商就没有预售许可证，而开发商必须有五证才能卖房，少一证都不行。2、只有等到楼盘封顶后，开发商取得预售许可证，才能用公积金贷款购买。3、五证是指：《商品房预售许...
楼盘楼面价怎么算的

1、楼盘楼面价=土地总价格/建筑总面积。其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积）。2、楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让...
看楼盘需要注意什么

1、大家在看楼盘时，可以先看一下楼盘项目的五证是否齐全，我们想要购买的房子是否在预售证范围内，查看开发商土地证上的终止日期、使用权类型等信息，大致得出我们获得房子的土地使用权限是多少。大家还可以了解一下楼盘开...
楼盘消防验收是哪个部门管的

楼盘消防验收由住建部负责管理。国家是将消防审查和消防验收，并划入住建部门。消防审查和消防验收都属于建筑审批手续中的一环，消防安全也是整个建筑安全的一部分，住建局的质监站负责平时对建筑工地及竣工后的综合验收。...
楼盘车位只卖不租合法吗

车位只卖不租是违法的，地下产权车位，它是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑，产权归开发商所有，可售可租。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库...
楼盘售罄是什么意思

楼盘售罄就是楼盘卖完了的意思，也就是说这个项目已经没有房子可以销售了，不过一般的房产项目都是分几期开发的，所以也会有某一期售罄或是某栋售罄这种描述，这样的可以等后续再开盘。进入售楼部，首先要看是否有企业的营业执...
楼盘去化率多少正常

楼盘去化率多少正常没有明确的数值，去化率的正常值需要根据楼盘的类型、以及楼盘所在的城市、地段等来判断。比如别墅项目即使去化率低也是比较正常的。楼盘去化率怎么算：去化率计算公式为：去化率=销售套数/总套数。在市...
楼盘首开的位置都差吗

具体要看你这个楼盘它是期房还是现房，一般开发商都是期房，开盘也就是只能看到沙盘和效果图，而看不到真正的房屋，当然开发商也会给你样板房给你看。开盘的时候价格一般都是比较优惠的，而且开盘的位置一般都是挑前面比较好的...
新楼盘开发商的监理单位怎么查

新楼盘开发商的监理单位是根据开发商的委托，对施工单位、材料供应商进行监理的。监理工程师是履行国家法律法规是一个义务，接受政府监督管理，违规时，政府主管部门将取消监理工程师执业资格。对工程质量终身负责制。1、着...
楼盘顶层有哪些优点

1、采光好：顶楼无遮无挡，采光很好。白天的太阳都能晒到半张沙发上，傍晚躺在沙发都能看到半天的晚霞，每个房间也都是非常的明亮。2、通风好：在楼层高层的房子中，开窗时的通风是非常好，尤其是有对流窗的情况，开窗后的空气循环非...
深圳公寓楼盘值得买吗

深圳公寓楼盘值得买。因为公寓相比一般住宅，公寓房的户型偏小，所以即便是在城市的中心区域或者繁华地段，房子的总价也是相对较低的，如果你是贷款买的房，那么后期月供压力会很小，生活也会更加轻松自在一些。而且由于限购政策...
楼盘开盘摇号流程是什么

1、网络登记。一般来说，当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后，第二天便可以开始进行网络登记报名;2、购房者在进行了网络登记报名后，便可以带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证，一般来说开发商所需要的...
楼盘烂尾了资金监管能退钱吗

楼盘烂尾了资金监管能退钱。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找你打官司，还有征信问题，征信在当今...