生活科普馆房付的知识精选
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![看房付了定金房子不要了能不能退]( "看房付了定金房子不要了能不能退")
看房付了定金房子不要了能不能退
看房付了定金房子不要了不能退，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果购...
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![买房首付能分期付吗]( "买房首付能分期付吗")
买房首付能分期付吗
买房首付能分期，开发商主要通过两种方式操作：一是购房者支付部分首付款后，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。二是开发商以分期交首付为由，先向购...
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![期房是交房才开始付首付吗]( "期房是交房才开始付首付吗")
期房是交房才开始付首付吗
期房不是交房才开始付首付。无论买期房还是现房，都应在签完商品房买卖合同后交齐首付款，贷款一般是在银行贷款下来之后，就可以每个月像银行按时还，一般商品房都有证件的，可以看下开发商是商品房是预售许可证还是销售许可证...
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![房贷首付付了房贷应该没问题吧]( "房贷首付付了房贷应该没问题吧")
房贷首付付了房贷应该没问题吧
客户贷款买房，并不是付了首付就代表之后房贷一定能办下来。房贷能否成功办理其实跟首付没什么直接关联，主要看的是银行审批结果，客户申贷时提供的资料信息必须充足，以及本人得拥有良好的信用，具备按期偿还贷款本息的能力，如...
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![期房付首付可不可以退]( "期房付首付可不可以退")
期房付首付可不可以退
一般是不可以退房，因为期房交了首付之后也就意味着合同以后成立，如果购房者这时退房会承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同，比如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房...
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![二套房首付比首套房首付高吗]( "二套房首付比首套房首付高吗")
二套房首付比首套房首付高吗
二套房首付比首套房首付高。根据央行的最新规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套...
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![付了首付怎么退房]( "付了首付怎么退房")
付了首付怎么退房
1、在房产交易过程中，只要开发商没有违法合同约定、房屋质量没有问题的话，那么买房人就不可以把已经交了房屋首付款的房子退掉，若买房人无故退房的话，那么买房人就需要承担相关的违约责任。2、一般情况下，当出现不可抗力因...
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![二手房面签要付首付吗]( "二手房面签要付首付吗")
二手房面签要付首付吗
1、所谓的面签是指贷款人和共同还款人或者是担保人应该准备好相关的合法有效证件等资料，然后到贷款银行去交纳贷款所需要的各种费用，并且要和银行工作人员进行面谈及签字的手续。面签的时候一定要是贷款人本人亲自去面...
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![买房付了首付没网签能退房吗]( "买房付了首付没网签能退房吗")
买房付了首付没网签能退房吗
买房付了首付没网签是否能退房根据合同上的约定来。如果合同上没有约定但是满足法律规定的退房条件，比如开发商的原因导致不能网签是能退房的。不然退房是需要支付相应的违约金的。1、延迟交付房屋。这种情况是目前买...
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![买房首付是付给房管局吗]( "买房首付是付给房管局吗")
买房首付是付给房管局吗
买房首付不一定付给房管局，不进行资金监管的首付都直接给开发商或二手房卖家，需要进行资金监管的一般是打到资金监管的账户里，这个账户可能是银行提供的，也有可能是开发商的，房管局也有监管账户，具体的就要看实际是交到哪里...
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![买二套房贷首付付几成]( "买二套房贷首付付几成")
买二套房贷首付付几成
买二套房贷首付需要付四成或四成以上，最低四成。根据《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》的规定，对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。但在实际贷款过程中，贷款人还需要了...
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![二手房首付最低付多少]( "二手房首付最低付多少")
二手房首付最低付多少
1、如果购房者没有房产，购买的首套二手房贷款，那么二手房首付最低30%，这里说的30%指的是房屋评估价的30%，一般评估价会低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。3、三套...
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![买房首付多付好还是少付好]( "买房首付多付好还是少付好")
买房首付多付好还是少付好
依照情况而定。如果你手头的资金比较宽裕，那么就可以选择首付比例高一点的方式，如果手里资金并不富裕，那么就选择首付比例低的方式，这样也不会短期内给自己造成太大的生活压力。1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要...
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![付完首付的房子可以退房吗]( "付完首付的房子可以退房吗")
付完首付的房子可以退房吗
付完首付的房子可以退房。但是付完首付的房子，不建议进行退房，因为退房属于违约情况，如果是卖方的原因导致房屋无法进行交易，卖方需要双倍的赔偿买方的定金金额，具体金额以合同为准。但是如果因为买方的个人原因，而导致房屋...
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![付了首付可以退房吗]( "付了首付可以退房吗")
付了首付可以退房吗
付了首付可以退房。一般退房且不需要承担违约责任需要满足一定的条件：1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不...
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![二手房首付一般付多少]( "二手房首付一般付多少")
二手房首付一般付多少
二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的评估值的七成。也就是说：一百万的房子银行的评估价为八十万，那么贷款人可以申请五十...
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![买期房付了首付还能退房吗]( "买期房付了首付还能退房吗")
买期房付了首付还能退房吗
如果当初签订的合同是无效的，那么在这种情况下，消费者有权退房。如果属于开发商违约在先，消费者也有权利解除合同，同时要追究开发商的责任。所以能不能退房主要看是否出现了合法的退房条件，而与是否有支付房子首付没有关系...
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![房子付个首付能拿到房产证吗？]( "房子付个首付能拿到房产证吗？")
房子付个首付能拿到房产证吗？
房子付个首付能拿到房产证吗？的答案是：不能，需要等一段时间买房子付首付后一般在三个月内可以拿到房产证，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在银行。房产证到手的时...
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![买房付了首付款能退吗]( "买房付了首付款能退吗")
买房付了首付款能退吗
买房付了首付款一般情况下是不能退，买房缴纳了首付款，签订了购房合同，开发商又没有存在任何的违约行为的，这种情况下是完全不能退还首付款的。如果是由于开发商的原因，导致房屋不能购买的，可以与开发商协商退还首付款。1、...
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![贷款买期房要付首付吗]( "贷款买期房要付首付吗")
贷款买期房要付首付吗
贷款买期房必须要付首付，不管是贷款买现房还是期房，都需要先与开发商签订购房合同，然后支付房子首付，最后才能申请银行贷款买房。收到买房者的贷款申请后，银行会对购房资料和贷款人的经济情况进行审批，只有全部符合条件的情...
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![购房什么时候付首付]( "购房什么时候付首付")
购房什么时候付首付
若购买一手房，则需要在7日内交首付和楼款签约;如果是二手房交易，签了三方购房合同，就等网签合同下来，就可以随时预约双方去房管局进行交易做首付过款。1，一次性付款一般情况下，在签订正式购房合同之内，多少时间之内把所有的...
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![买房付首付后可以拿房产证吗]( "买房付首付后可以拿房产证吗")
买房付首付后可以拿房产证吗
不管是二手房还是新房刚交首付是不可以拿房产证的，二手房交易需要完成过户以后办理新证，新房交易需要等交房以后开发商办理证件。所以交首付离拿房产证还有一段距离，只要是正常交易最后都是可以拿到证件的，不用特别着急。...
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![买房付首付款注意事项]( "买房付首付款注意事项")
买房付首付款注意事项
1、核实五证。没有五证的房子在法律是是没有受保护的，所以要确定开发商是五证齐全的才能购买。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房...
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![期房付了首付还能退房吗]( "期房付了首付还能退房吗")
期房付了首付还能退房吗
一般情况下期房付了首付是不能退房的，因为期房交了首付之后也就意味着合同以后成立，如果想退房必须要承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同，比如开发商没有按照规划建房或是逾...
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![买房付了首付后还能申请退房吗]( "买房付了首付后还能申请退房吗")
买房付了首付后还能申请退房吗
买房付了首付后还能申请退房，但是如果是因为购房者自身原因退房的话，购房者需要承担违约责任，但如果是因为开发商原因申请退房的话，购房者可要求开发商退房退首付并承担购房者的损失。1、套型相差太大按套计价的预售商品...
