买房付首付款注意事项
1、核实五证。没有五证的房子在法律是是没有受保护的,所以要确定开发商是五证齐全的才能购买。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。而在其中最主要的是就是看《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》这两两张,这也是将来能否办房产证的关键所在。
2、看清合同再签字,权利义务要统一。开发商在出具合同文本时,一般都是拿出事先填好的甚至补充条款也整完了的给到购房者,这种填好的合同文本一般都存在着很多限定的约定和义务跟权益不平等的情况,一旦发生了这种情况,购房者一定要提出自己的意见,绝对不能草率置之。
3、明确交房时间,确定违约责任。对于合同中,一定要明确好交房的日期,交房的时间一定要明确到年月日;不接受任何抠字眼的不合理条款,合同中如果未约定逾期交房的违约金条款,那么就必须依照法律规定由违约方支付逾期交房违约金,一定要看清楚有没有这一条。
4、确认好面积以及面积差异处理。面积误差比的绝对值要控制在3%以内,按照实际的情况结算房价款;如果面积误差比绝对值超过了3%,那么买方就有权退房,或者跟开发商协商,所以只有在合同中对于面积差异化处理方法有了一个比较详尽的说明后,才能避免出现这样的类似的纠纷。
1、借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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夹克怎么洗
夹克清洗的方法:1、准备好30摄氏度左右的温水,将夹克浸入温水中,等待4至5分钟将其拿起。然后在脏的地方抹上洗涤剂。2、用柔毛的刷子轻轻并反复刷,刷完再用水冲干净。3、如果觉得夹克上的水太多,可以适当地将夹克上水甩掉一些。4、最后将夹克在通风的阴处晾干。皮的...
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水乳后可以直接用气垫吗
涂抹完水乳后,可以直接使用气垫。但如果需要画比较浓的彩妆的话,可以在使用气垫前现在面部涂上了隔离霜和防晒乳,这样可以帮助肌肤隔离彩妆和紫外线。水乳后可以直接用气垫吗水乳后可以直接用气垫。一般来说,用完水乳后就完成护肤的基本工作了,就可以开始化妆了。而...
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颈霜可以当面霜用吗
颈霜不可以当面霜用。因为颈霜和面霜的护肤效果不同,而且颈部肌肤和面部肌肤本身的需求也不同,所以需要有针对性地使用护肤品。颈霜是针对颈部肌肤的,而面霜才是专门针对脸部肌肤的,如果直接将颈霜当面霜涂抹在脸上,那护肤效果肯定是没有面霜好的。颈霜和面霜是两种...
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先涂妆前乳还是防晒霜
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