生活科普馆合同的知识精选
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![房屋预售合同编号在什么位置]( "房屋预售合同编号在什么位置")
房屋预售合同编号在什么位置
房屋预售合同编号在合同右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。开发企业具有企业法人营业执照...
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![工作多少年视为无固定合同]( "工作多少年视为无固定合同")
工作多少年视为无固定合同
工作多少年视为无固定合同的答案是：十年劳动者在该用人单位连续工作满十年可以与用人单位签订无固定期限劳动合同。《劳动合同法》第十四条,无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用...
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![付完首付多久可以拿到购房合同]( "付完首付多久可以拿到购房合同")
付完首付多久可以拿到购房合同
当购房者交完首付之后会拿到开发商开出的一张发票，自拿到发票一周左右的时候开发商便会办理合同和银行贷款的相关事宜。根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有...
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![预售合同是什么意思]( "预售合同是什么意思")
预售合同是什么意思
预售合同也叫商品房预售合同，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。1、签订的房屋预售合同并不是正式...
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![买房贷款合同在银行没拿会有影响吗]( "买房贷款合同在银行没拿会有影响吗")
买房贷款合同在银行没拿会有影响吗
有影响。在银行办理房贷之后，如果没有拿贷款合同的话，一旦之后出现纠纷，购房者没有合同作为依据，就很难有效地保障自身合法权益，即便每月有偿还房贷月供，但举证也会麻烦一些。1、应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或...
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![小产权房的合同有效吗]( "小产权房的合同有效吗")
小产权房的合同有效吗
小产权房的合同一般都是没有效果的，小产权房不能对集体外的人群销售，法律上也不承认小产权对外销售的合同。所以小产权房的合同本质上就是一种心理安慰，合同没有效力，也没有合法的产权证明的，买小产权房是充满风险的。1、...
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![商品房买卖合同草稿合同有法律效力吗]( "商品房买卖合同草稿合同有法律效力吗")
商品房买卖合同草稿合同有法律效力吗
商品房买卖合同草稿并不是正式合同，但如果双方自愿在草稿合同上签字，双方具有民事行为能力，草稿合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该草稿合同有效。1、要满足一般合同生效的条件（1）无民事行为能力或限制民事行为能...
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![商品房建筑面积与合同不符该如何]( "商品房建筑面积与合同不符该如何")
商品房建筑面积与合同不符该如何
1、合同有约定的，按照约定处理。2、合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；3、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付...
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![契税缴纳时间是按照合同时间还是过户时间]( "契税缴纳时间是按照合同时间还是过户时间")
契税缴纳时间是按照合同时间还是过户时间
契税缴纳时间是按照合同时间，契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。根据相关规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地...
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![房屋租赁合同指的是什么意思]( "房屋租赁合同指的是什么意思")
房屋租赁合同指的是什么意思
房屋租赁合同指的是什么意思的答案是：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务...
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![网签和购房合同哪个在先]( "网签和购房合同哪个在先")
网签和购房合同哪个在先
购房合同在先。因为在房产交易的流程中，买房的合同是与开发商售楼处签订的，这是在购房现场进行，只有完成这一步后，合同才生效，才能把合同进行网签，去房管局进行网签备案。所有两者的顺序是先进行购房合同的签订，再去房管局网...
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![卖房合同能解除吗]( "卖房合同能解除吗")
卖房合同能解除吗
根据《商品房合同司法解释》的明确规定，卖房合同能解除，需要满足以下条件：1、商品房买卖合同认定无效：指开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立房屋预售合同，且在起诉前仍未取得商品房预售许可证明的。2、开发商有欺...
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![买房时购房合同有什么用]( "买房时购房合同有什么用")
买房时购房合同有什么用
1、购房合同是有法律效益的，相当于盖章了房子买卖双方的买卖关系，也是对买卖双方的权利和义务做了一个明确的规定，也严格标明了双方的责任，购房合同也是买卖双方履行各自责任的主要证据，同时也是以后维权的重要证据。2、现...
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![二手房购房合同备案是什么意思]( "二手房购房合同备案是什么意思")
二手房购房合同备案是什么意思
二手房购房合同备案是指，通过房屋管理局对卖家的身份证明，房屋的产权，房屋的状况情况进行审核，无误之后，在促成买卖双方签订房屋买卖合同。这样既能促使开发商加快建房，按章办理产权证，又能有效防止一房二卖的现象发生，让购房...
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![签购房合同会不会查征信]( "签购房合同会不会查征信")
签购房合同会不会查征信
签购房合同是不会查征信的，一般开发商不会过分关注贷款人的各项信息，征信只有办理房贷的时候才需要考虑，但是办房贷是和银行相关的业务，开发商基本不参与，所以签合同的时候征信是没有影响的。关于开发商的五证两书是否齐全...
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![签购房合同后开发商违约可以退房吗]( "签购房合同后开发商违约可以退房吗")
签购房合同后开发商违约可以退房吗
签购房合同后开发商违约可以退房。购房者若想要退房，有两种方式，一种是满足约定条件，如合同中约定开发商延迟交房一个月，购房者可以提出退房，另一种满足法定条件，购房者可以要求退房。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释...
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![购房合同多久签]( "购房合同多久签")
购房合同多久签
通常情况下，业主签订认购书的时候，认购书上面会注明7天后签订正式合同，并且交首期款，在14天之后交余下的款项，建议大家购房的时候看清楚开发商给的各类文件。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则...
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![房屋买卖合同中是否有诉讼时效]( "房屋买卖合同中是否有诉讼时效")
房屋买卖合同中是否有诉讼时效
房屋买卖合同中有诉讼时效。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。1、写清楚每个...
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![购房首付款交了合同还没签有问题吗]( "购房首付款交了合同还没签有问题吗")
购房首付款交了合同还没签有问题吗
交了首付一直没签购房合同有问题的。因为正常流程是先定金同时签约认购协议，在支付首付并且签约买房合同，最后再到房管局进行备案。如果支付付首款时不能签合同存在是开发商还未获得商品房预售许可证，或者是开发商根本就...
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![签购房合同是先交钱还是先签合同]( "签购房合同是先交钱还是先签合同")
签购房合同是先交钱还是先签合同
签购房合同是先签合同后交钱。一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改...
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![公摊面积会写在合同上吗]( "公摊面积会写在合同上吗")
公摊面积会写在合同上吗
公摊面积会写在合同上。购房合同上的面积就是房产证上的建筑面积，包括了套内建筑面积和公摊面积。在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。并且购房者可以要求开发商明确套内建筑面...
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![基金合同不能生效的法律后果]( "基金合同不能生效的法律后果")
基金合同不能生效的法律后果
基金合同不能生效的法律后果如下：1、承担募集费用。因基金募集行为而产生的债务和费用，购买基金份额的投资人不承担，而全部由基金管理人以其固有财产承担。这里所说的债务和费用，包括基金募集申请核准的费用、聘请会计师...
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![买期房是签预售合同吗]( "买期房是签预售合同吗")
买期房是签预售合同吗
期房是签的预售合同，预售合同也就是正常的商品房合同后面有一个预售的后缀，本质上是没有太多差异的，但也是期房销售必须要有的。此外和现房合同不一样的是，期房合同里往往会约定交房时间，购房者务必看清楚。期房：价格低、风...
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![购房合同没网签可以取住房公积金吗]( "购房合同没网签可以取住房公积金吗")
购房合同没网签可以取住房公积金吗
购房合同没有网签是不可以提取公积金的，提取公积金的必须材料之一就是经房管部门登记备案的购房合同，没有进行网签备案的房产交易往往存在不确定性，只有当购房信息录入了房管局的交易才相对稳定。1、住房公积金提取审核，...
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![预售合同能办居住证吗]( "预售合同能办居住证吗")
预售合同能办居住证吗
预售合同不能办居住证，申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。1、两者的定义不同，预售合同是房屋在预售过程中，房子还...
