法拍的知识精选

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法拍房能申请按揭贷款吗

法拍房能申请按揭贷款，并且贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，买二手房首付最低可以付3.5成，那么法拍房也是一样。目前北京的法拍房像二手房一样需要符合限贷政策，购买首套房产，普通住宅最高可贷款65%，非普通住宅最高...
购买法拍房有什么资格限制

没有购房资格的人是无法参与法拍房的。也就是说购买法拍房需要购房资格。目前法拍房全面纳入限购，没有房产所在地购房资格的人，将不能竞拍法拍房。根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定...
法拍房流拍后怎么办

1、第一次拍卖流拍：第一次流拍后，不论是动产还是不动产，申请执行人可以按流拍价接收标的物，实行以物抵债。如果不同意接收的，应在拍卖后60日内，以降价后作为保留价，进行第二次拍卖。2、第二次拍卖流拍：第二次流拍后，不论是动产...
购买法拍房有什么风险

1、原房主的身份风险：因为法拍房是债务人无法偿债被拍卖房产的，若原房主因债务问题跑路了，购买这类房屋后很有可能遭到原债权人的追讨，这个风险不容忽视。2、不能落户的风险：若法拍房原房主不肯迁出户口，法院也无法强制将其...
法拍房能办房产证吗

法拍房能办房产证，法拍房办理房产具体流程如下：1、缴纳全款后，按揭客户在拍卖成功尽早到指定银行面签，银行7-10个工作日通过放款到法院指定账户。2、法院收到全款后10个工作日左右领取成交确认书。3、10-15个工作日领取执...
法拍房去哪里买

购买法拍房的话，可以通过法拍平台，比如淘宝法拍，京东法拍、人民诉讼网、中拍网、公拍网、工商银行融E购、北京产权交易所。其中淘宝、京东、公拍网、融e购这4个平台的法拍房数量达到法拍总量的90%以上。法院会将需要拍卖...
购买法拍房子需注意什么

1、房产被法拍的个人，一般都是存在较多的债务，无法还清而导致个人的房产被拿去拍卖，同时该房产还有可能被原业主拿去借高利贷。因此购买了该房产的话，极有可能面临高利贷的骚扰，虽然可以报警解决，但心里负担还是有的。2、要...
法拍的房子可以买不

法拍的房子可以买。但是购买之前一定要对房屋的情况作出认真的调查准备，否则如果债务人因为民间债务问题跑路，那么很有可能在你拍下之后，可能有人拒绝腾房或者可能会被不讲道理的债权人纠缠，带来很多麻烦。1、选定心仪房...
法拍房能贷款吗

法拍房不能贷款。所谓的司法拍卖就是法院根据相关规定和程序依法对欠款人的财产进行处理，以此来偿清债务，包括法院强制拍卖和破产企业拍卖。强制拍卖是人民法院根据生效的法律文书来强制拍卖欠款人的财产，以此变现偿还给...
法拍房有什么优缺点

1、优点：法拍房价格较低，起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。2、缺点：买法...
法拍房有银行贷款谁付

法拍房由银行贷款由原债务人还，一般都是用拍卖款偿还银行贷款，如果还清贷款本金和利息还有剩余部分，将返还给原房主，不足部分由债务人自行承担。法拍房，是被法院强行拍卖的房子。当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时，而...
法拍房有租赁合同怎么办

法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，法院不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决，但是整体来说希望不...
购买法拍房要注意什么

1、房子是否存在债务由于法拍房的来源多数是因为一些债务问题，所以购房者在购买法拍房之前针对房子的这些债务问题都要了解清楚，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨。虽然这些...
法拍房能办理按揭贷款吗

法拍房不能办理按揭贷款吗，需要在拍卖成功后在规定时间内交完款项，大多数情况都要全款购买，司法拍卖房产一般需在七天内付清拍卖成交价款。如果购房者资金不足的话，可以先找人借款垫付，在竞拍取得房屋所有权后，购房者享有处...
法拍房能过户给别人吗

法拍房能过户给别人。一般法拍房竞拍成功后，法院将会协助过户，办理好过户手续后，房产就有了新的业主了，此时，就拥有了房子的处置权，想要过户给别人自然是可以的。1、竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后在房屋拍卖前与贷款...
法拍房有哪些风险需要注意什么法拍房好不好

法拍房有好处，但也有许多的风险，比如应该了解法拍房的房屋属性，了解到相应的费用有没有交清楚，还需要弄清楚房屋的租赁关系。如果可以知晓这一些，才能够在后期减少使用的隐患，避免给自己造成的影响。了解法拍房的房屋属性在...
法拍房有哪些需要注意的

1、了解房屋情况在购买法拍房之前，要查清楚房屋的具体情况，被拍卖的原因、房主的信息等各个方面都要了解，以免后续产生纠纷。前期的摸底工作要扎实，要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。现在市场上就有专门处理法拍房...
购买法拍房后多久可以交易

购买法拍房在法院进行房产拍卖以后，把房屋过户到自己名下就是可以直接进行交易的，只要是房屋过户了，就表明购房者是房屋的主人了。法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人、业主无力履行...
法拍房要购房资格吗

法拍房需要购房资格。法院拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家庭，在京...
法拍房能不能申请公积金贷款购买

法拍房不能申请公积金贷款购买。但可以申请商业贷款。法拍房按揭贷款的预审分为两个方面，一是看个人的贷款资质，二是法拍房源的贷款资质。但是在申请贷款的时候要满足下列基本条件，比如说有正当职业和稳定的收入，具有按期...
法拍房子的好处和坏处

买法拍房的好处：很多城市都限购，而买法拍房不会存在这样的情况。价格比较便宜，低于市场房价，基本上是在市场价的70%-80%之间。买法拍房的坏处：容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。对于房...
法拍房能过户还有什么风险

1、房屋瑕疵风险。在对房屋进行拍卖时，通常只对瑕疵进行简单描述，而对房屋存在的其它问题比如暂时不能显现的质量问题基本都不会注明，因此，需要想竞拍此房屋的朋友进行实地看房(地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用...
外地人购买法拍房能申请按揭贷款吗

外地人购买法拍房能申请按揭贷款，但是要在担保公司的协助下办理按揭贷款，买家只要准备首付款并通过审核，就可以用担保公司出具的保函办理按揭贷款。如果没有担保公司的担保，是仍然需要全款购买。1、提交押金需谨慎：有些人...
法拍房有什么风险

1、房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息。2、房屋质量没保障，法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕症进行简单描述。3、可能有拖欠的水电物业费或者有...
法拍房能过户吗

法拍房能过户。并且法院会协助过户，如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、...