生活科普馆拆迁房的知识精选
精彩的拆迁房专题，为您提供了拆迁房方面的知识，拆迁房方面的经验和技巧，让您成为拆迁房方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，拆迁房专题为您解决拆迁房方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
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![拆迁房与商品房有哪些区别]( "拆迁房与商品房有哪些区别")
拆迁房与商品房有哪些区别
1、拆迁房与商品房在产权上有明显的区别，拆迁房不是完全产权，而商品房是有完全产权的。2、时间交易限制，拆迁房的一般规定几年内不得上市转售，而商品房没有这方面的规定。3、拆迁房的交易比较多限制，购买风险会比商品房大...
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![拆迁房网签是什么意思]( "拆迁房网签是什么意思")
拆迁房网签是什么意思
拆迁房网签是指房产管理部门把你的买卖协议进行备案，并且在网上公示出来，这样可以防止开发商把房屋进行一房两卖，这是一种对房产的行政管理行为，但是不能代替办理房产证。一般在交易双方签订合同后，就可以到房地产相关部门...
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![买拆迁房需要注意什么]( "买拆迁房需要注意什么")
买拆迁房需要注意什么
1、购买拆迁房之前需要弄清楚产权性质，方便日后办理产权证。2、购买之前弄清楚土地类型是集体还是国有土地，国有性质的土地可以办房产证。3、为了之后出现不必要的纷争，在此之前必须办理好所有的公证手续。4、弄清楚房屋...
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![拆迁房有公摊面积吗]( "拆迁房有公摊面积吗")
拆迁房有公摊面积吗
拆迁房是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用...
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![拆迁房有房产证么]( "拆迁房有房产证么")
拆迁房有房产证么
拆迁房有房产证，不过拆迁房不含土地转让金，房产证不能立即拿到，要等到五年之后拿到。拆迁房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体，乡镇多半是这样的土地性质。如果...
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![拆迁房能买吗]( "拆迁房能买吗")
拆迁房能买吗
拆迁房是可以买的。取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的...
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![拆迁房有维修基金吗]( "拆迁房有维修基金吗")
拆迁房有维修基金吗
拆迁房有维修基金。拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物...
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![拆迁房没有房产证怎么交易]( "拆迁房没有房产证怎么交易")
拆迁房没有房产证怎么交易
拆迁房没有房产证是不可以上市买卖，因为未经登记的不动产转移不发生法律效力。只有完全产权的安置房可以进行买卖。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以上市交易，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利...
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![拆迁房有产权吗]( "拆迁房有产权吗")
拆迁房有产权吗
拆迁房有产权。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开...
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![分得拆迁房怎么才能办房产证]( "分得拆迁房怎么才能办房产证")
分得拆迁房怎么才能办房产证
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。2、交...
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![拆迁房离婚如何过户给孩子]( "拆迁房离婚如何过户给孩子")
拆迁房离婚如何过户给孩子
1、签买卖合同：买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商，并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同，表明赠与书双方的真实意愿。2、递件：双方本人带上相关材料去房管局申请...
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![拆迁房可以抵押贷款吗]( "拆迁房可以抵押贷款吗")
拆迁房可以抵押贷款吗
拆迁房是否可以办理抵押贷款，要看拆迁房是否取得土地使用权证及房屋所有权证，一般情况下，在安置人取得土地使用权证与房屋所有权证后即可办理抵押贷款手续，但需超过当地政策规定的时间才能转让、抵押。1、上市交易受到5年...
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![拆迁房有大红本吗]( "拆迁房有大红本吗")
拆迁房有大红本吗
拆迁房并不一定都能够拿到大红本，也就是房产证，因为土地性质不一样，如果是集体土地，它的土地性质就不是出让的，所以后期拿不到大红本。而如果回迁房缴纳了土地出让金，其性质和商品房的性质并无太大的差别，这类房子后期就能够...
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![拆迁房能抵押贷款吗]( "拆迁房能抵押贷款吗")
拆迁房能抵押贷款吗
要根据实际情况来定，若拆迁房证件齐全，不存在任何纠纷的，则可以抵押贷款，但贷款的利率比较高，贷款的时间比较短，需要在5年内还清所有贷款。若证件不齐全的，则无法抵押贷款。1、贷款人需要提前准备好身份证、户口本、结婚证、...
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![拆迁房能办房产证吗]( "拆迁房能办房产证吗")
拆迁房能办房产证吗
根据规定，拆迁房是可以办理房产证的。办理房产证的房主应该在持有已满五年，再去缴纳房屋土地出让金和房屋办理房产证所要的其他税费以后，才可以办理下来原房主名字的拆迁房房产证，此时该拆迁房就可以上市进行交易买卖转让...
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![拆迁房算不算名下有房]( "拆迁房算不算名下有房")
拆迁房算不算名下有房
拆迁房有房产证就算产权人名下有房。个人名下房产情况是以房管局出具的名下房产数量证明为准的，一般如果拆迁房没有产证的话是不算在名下房产计算范围的，但如果有房产证的话就算名下房产了，但还是具体情况购房者可以去房...
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![拆迁房算不算夫妻共同财产]( "拆迁房算不算夫妻共同财产")
拆迁房算不算夫妻共同财产
不一定。从目前的实践来看，人民法院在判断婚姻关系期间的个人财产收入是否为夫妻共同所有时，是根据案件的实际情况，以及各种形式的婚后收入来判断的。个人财产始终以原有为基础个人财产的自然升值仍以夫妻共同经营为判断...
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![拆迁房能过户吗]( "拆迁房能过户吗")
拆迁房能过户吗
根据规定，拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件...
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![拆迁房和回迁房有什么区别]( "拆迁房和回迁房有什么区别")
拆迁房和回迁房有什么区别
1、定义不同：拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被迫拆迁的住户进行重新安置所建造的房屋。安置对象指的是被拆迁的住户，住户包括被拆迁的城市居民和农村住户。回迁房指的是发展商征收土地...
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![有拆迁房再买一套算二套吗]( "有拆迁房再买一套算二套吗")
有拆迁房再买一套算二套吗
有拆迁房再买一套房也是算第二套住房的，二套房的认定是根据实际拥有的住房数量来确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭...
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![拆迁房和商品房的房产证一样吗]( "拆迁房和商品房的房产证一样吗")
拆迁房和商品房的房产证一样吗
拆迁房和商品房的房产证不一样，商品房和拆迁房房产证的首页会有所区别。比如说拆迁房的立项有分很多种，若立项为经济适用房、安居房或者康居房，那么房产证的主页第一页的上部，会有一个章，上面就会直接注明：经济适用房，安居房...
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![安置房和拆迁房有什么区别]( "安置房和拆迁房有什么区别")
安置房和拆迁房有什么区别
1、安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。2、拆迁房即指拆迁安置房，而安置房则可能为动迁安置房和拆迁安置房。3、因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖...
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![拆迁房有房产证的可以买吗]( "拆迁房有房产证的可以买吗")
拆迁房有房产证的可以买吗
拆迁房有房产证的可以买。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府...
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![拆迁房算不算名下有房产]( "拆迁房算不算名下有房产")
拆迁房算不算名下有房产
如果拆迁房已经拿到房产证，那么就算名下房产，如果是没有产证的拆迁房是不算名下房产的，建议当事人去房管局拿取具体证明。个人名下房产情况是以房管局出具的名下房产数量证明为准的。拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建...
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![拆迁房能卖吗]( "拆迁房能卖吗")
拆迁房能卖吗
1、已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常出售的。虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。2、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地...
