拆迁房有房产证的可以买吗

拆迁房有房产证的可以买。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策法规的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得产权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，是完全可以上市交易的。

1、安置房能不能贷款

如果大家在购买房子的时候需要贷款，那么没有房产证的房子是不能去办理贷款的，如果房屋有产权证那么就可以去办理贷款，但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

如果房屋的土地性质是属于国有的，那么是可以去办理房产证的，但是安置房的土地一般都是集资的，集资的土地是办理不了房产证的，房屋的买卖肯定是需要有房产证才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、交易时间问题

政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制，这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市，一般都是几年之内不让上市交易。

4、房屋设计问题

安置房在房屋设计方面肯定是比不上外面出售的商品房的，并且安置房一般安装的电梯也是比较少的，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。