生活科普馆房改房的知识精选
精彩的房改房专题，为您提供了房改房方面的知识，房改房方面的经验和技巧，让您成为房改房方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，房改房专题为您解决房改房方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
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![房改房与福利房有什么区别]( "房改房与福利房有什么区别")
房改房与福利房有什么区别
房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都...
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![名下有房改房还可以买房吗]( "名下有房改房还可以买房吗")
名下有房改房还可以买房吗
名下有房改房还可以买房。房改房是公司企业分配给员工的福利性住房，如果房改房没有房产证，那么再买的这套房就属于首套房，如果办理了房产证，那么购买的这套房子就属于二套房。房改房可以购买，但需要注意在房改房交易时需要...
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![房改房怎么变更为商品房]( "房改房怎么变更为商品房")
房改房怎么变更为商品房
房改房取得房屋产权所有证，并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金，这时房产就可以自由上市交易，自然也就变更成了商品房。但是一部分房改房无法变更为商品房，比如说部队、保密单位和教育部直...
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![房改房能做抵押贷款吗]( "房改房能做抵押贷款吗")
房改房能做抵押贷款吗
房改房能做抵押贷款的，但是需要注意的是，以房改房作为抵押物办理抵押时，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价...
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![房改房可以改成商品房吗]( "房改房可以改成商品房吗")
房改房可以改成商品房吗
1、部分房改房无法转化为商品房，比如说部队、保密单位和教育部直属高校的房改房不能上市交易，自然无法转化为商品房。2、房改房可以取得房屋产权所有证，并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让...
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![交易权属房改房是什么意思]( "交易权属房改房是什么意思")
交易权属房改房是什么意思
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价...
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![购买上市房改房什么意思]( "购买上市房改房什么意思")
购买上市房改房什么意思
购买上市房改房一般是指所买的房改房产权已归个人所有，可以上市交易。通常房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买...
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![单位房改房是什么意思]( "单位房改房是什么意思")
单位房改房是什么意思
房改房是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，也可以叫做已购公有住房，主要是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房;...
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![房改房卖第二次要交土地金吗]( "房改房卖第二次要交土地金吗")
房改房卖第二次要交土地金吗
房改房卖第二次不要交土地金，在第一次交易的时候已经缴纳过土地出让金，房屋性质由房改房变为全产权的商品住房，再上市交易就不需要再交土地出让金了。房改房可以抵押贷款的情况有：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位...
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![房改房怎么查有没有备案]( "房改房怎么查有没有备案")
房改房怎么查有没有备案
可以携带相关的证件和材料，按照相关的流程到房地产交易中心现场查询房改房有没有备案，也可以在网上查询，进入“网上房地产”官方网站，点击网页中“在售楼盘”选项，在“项目名称”框中输入需要查询的房产。1、备案登记所依...
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![房改房能够自由买卖吗]( "房改房能够自由买卖吗")
房改房能够自由买卖吗
房改房不同于商品房，并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。因此买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，有下列情况之一的房改房暂不得上市：1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结...
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![房改房是什么意思]( "房改房是什么意思")
房改房是什么意思
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价...
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![房子权属是房改房什么意思]( "房子权属是房改房什么意思")
房子权属是房改房什么意思
房子权属是房改房是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有...
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![如何申请购买房改房]( "如何申请购买房改房")
如何申请购买房改房
1、首先，去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。3、拿单位盖好章的申...
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![买房改房有什么坏处]( "买房改房有什么坏处")
买房改房有什么坏处
1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售，而且原单位具有优先购买权;2、房改房对于销售对象是有规定的，需是独用成套公有住房的居民，或是符合条件的职工;3、房改房对购买面积也是有要求的，购买的房改房面积需符合人均...
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![办理房改房土地使用证需要哪些材料]( "办理房改房土地使用证需要哪些材料")
办理房改房土地使用证需要哪些材料
1、政府或房改办批准房改的有关文件。2、房产所有权证复印件。3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话。4、房改单...
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![房改房能买吗]( "房改房能买吗")
房改房能买吗
根据规定，房改房是可以购买的。但是在购买过程中，需要注意查要看产权人与原单位签署的协议中有没有约定不能进行转让，没有约定的话，可以进行买卖。在买卖的过程中，应注意要验证房改房的产权是否可靠、是否有抵押设定负担等...
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![房改房过户后还是房改房吗]( "房改房过户后还是房改房吗")
房改房过户后还是房改房吗
房改房过户后还是房改房，房改房被购买后产权是属于个人的，与商品房享受的权力一样。但从不一样的层面看，房改房与商业房本来是两个截然不一样的概念，大伙肯定不能够简略地把二者相提并论、混淆是非。购买房改出售的公有住...
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![房改房和商品房的区别是什么]( "房改房和商品房的区别是什么")
房改房和商品房的区别是什么
1、商品房是完整的房屋权包括：房屋使用权、占有权、处置权。普通商品房产权证书拥有全部的这四项权利，可以自由转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其全部归个人，购买人除税费外不需要交其他的费用。而房改...
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![房改房继承后再卖出交税吗]( "房改房继承后再卖出交税吗")
房改房继承后再卖出交税吗
房改房继承后不需要交税费。因为房子是继承过来的,继承过来所有都看上手的时间,第一满五年了,再说房改房本身就没有营业税,个税,现在房产局虽然没完全取消个税的规定,属于抽查。房改房出让金谁来交：房改房在交易中产生...
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![房改房的产权归属是什么]( "房改房的产权归属是什么")
房改房的产权归属是什么
房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基...
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![买房改房可以提取公积金吗]( "买房改房可以提取公积金吗")
买房改房可以提取公积金吗
根据规定，购买房改房是可以提取公积金的，但是在提取之前需要满足一定的条件才行。首先需要本人提供个人的真实身份证及其相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，注意要加盖单位预留印鉴...
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![房改房可以办理公积金贷款吗]( "房改房可以办理公积金贷款吗")
房改房可以办理公积金贷款吗
房改房可以使用住房公积金贷款，需售房单位提供担保。申请人须提供本人及配偶身份证、户口本、购房合同、价格审核表等。还贷方式、贷款年限应根据借款人收入情况决定，初期收入水平不高而以后逐步提高的可选等额本息法，贷...
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![房改房与房改售房区别]( "房改房与房改售房区别")
房改房与房改售房区别
1、购买对象不同。购买房改出售的公有住房的对象是有限制的，并不是任何人都可以享受国家房改优惠政策的，购买“房改房”的对象，只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工家庭。2、购买面积的不同。在房...
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![婚后买的房改房售房合同公证流程是什么]( "婚后买的房改房售房合同公证流程是什么")
婚后买的房改房售房合同公证流程是什么
1、婚后买的房改房出售，卖家需要提供一些资料进行审核，其中包括：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;2、买方需要购买房改房，也需要提供一些审核资料，其中包括:身份证、护照、军官证、户口本等;3...
