首套的知识精选

精彩的首套专题，为您提供了首套方面的知识，首套方面的经验和技巧，让您成为首套方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，首套专题为您解决首套方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。

首页 > 首套的知识精选

全款买房后再买房算首套吗

全款买房再买房不算是首套房，购房次数的判定是依据名下住房数目来进行的，全款买房以后名下就有一套房了，如果再买就要算二套房。各项税费、贷款利率、首付比例等都是按照二套房来进行计算的，所以有二套房需求的话还需要注...
为什么我首套房贷利率6.1

如果客户首套房贷款的利率达到6.1%，那证明客户办理的不是公积金贷款，而是商业贷款。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在人民银行公布的央行贷款基准利率当中，五年以上的公积金贷款年利率只要3.25%。至于商业贷...
使用权房算首套吗

使用权房不算首套房，因此就算名下有使用权房，再买产权房也是算首套的。因为使用权房是属国家的或单位分配住的，使用权人并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的，再买产权房是就是算首套房。1、使用权的房子属于小产...
LPR6个月不变首套房贷利率是多少？

2月份LPR已经出炉，到2月20号，一年期LPR为3.65%，而5年期以上的LPR为4.3%。其中5年期的LPR定价也关乎全部存量购房者的月供，从2022年8月份就开始保持这个水平一直没有变过，从目前市场来看，银行的负债成本有所抬升，LPR报价也没...
二套房房贷利率和首套的区别

二套房房贷利率和首套的区别如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。1、对拥有一套住房且相应购房贷...
首套住房贷款有哪些条件及要求

关于首套住房贷款，以下几点基础条件是必须要满足的：1.年龄在18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力。2.在当地有常住户口或有效居留证明，比如暂住证。3.个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(银行主要会审查...
公积金贷款首套和二套利率差多少

公积金贷款的首套利率和二套贷款利率相差了10%，二套房的公积金贷款利率再原有基础上上调10%，首套的利率是3.25%，二套则是3.575%，相差0.325%。不过对比一下高利率的商业贷款，这一点完全可以忽略不计。1、贷款人申请住房公积...
为什么首套房贷是5.88？

这是银行根据央行规定利率决定的。自从2020年4月开始，一直到11月份，央行LPR（贷款市场报价利率）报价是：1年期的房贷为3.85%；5年期以上的房贷为4.65%。如果客户是在2020年4月后办的房贷，那么该客户办贷银行规定的贷款利率就是5...
首套房贷利率下调至4.25%影响已贷房吗

首套房贷利率下调至4.25%会影响已贷房，但只影响选择浮动利率的已贷购房者，如果贷款人选择的是固定利率，则不受影响。需要注意的是，选择了浮动利率的，贷款利率要等重定价日的时候才会调整为新的利率。下调房贷利率，从存量而...
2022年个人首套住房贷款利率多少

一、商业贷款：1、贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%；2、贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%；3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。二、公积金贷款：1、贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%；2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。房...
南京首套房贷利率是多少

南京多家银行首套房利率跌破5%，最低为4.7%。在南京22家主流银行中，目前有3家银行首套房房贷利率已经低至“4”字头，分别是：渤海银行、苏州银行和富邦华一银行。富邦华一银行最低4.8%，渤海银行最低4.9%，苏州银行根据贷款人的...
公积金首套卖掉再买算二套吗

用公积金买过房，卖掉后再买房是不算二套房的。因为买家出资买了名下贷款的房子，所以自已名下既没有房产，也没有贷款，所以首套卖掉再买不算二套。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营...
一套房子全款另一套算首套吗

一套房子全款另一套不算是首套，购房套数是根据家庭或个人名下住房数目进行统计的，如果已经有一套房子了，不管是这套房子是全款还是贷款，再买房子都不算是首套。1、交易流程全款买房流程简单，全款买房，只需要与卖方签订购房...
父母有房子女买房算首套吗

1、如果父母有房且房子是在父母名下的话，那么这时子女买房的话，就会算成首套房。2、如果父母有房，但是房子是在子女名下的话，那么子女想要买房的话，就不算首套房了。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市...
按揭买的首套房卖了再买算首套吗

如果之前的按揭房已经卖掉，并且完成了过户手续，名下已经没有房产，再买房可以算首套；如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么再购买是不属于首套房。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套。2、贷款买过...
房子过户再买算首套吗

房子过户再买算不算首套，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论你购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算二套房。但...
公积金贷款还清后再买房算首套吗

不算首套，如果已经通过公积金贷款买了一套房子，但是后期还清了还想要再买房，不算是首套房，应该被认定为二套房。因为购房者的名下已经有了贷款的记录，现在买房认贷又认房，名下有了贷款。后期再申请买房子，就会被认定为二套房...
父母买房后子女再买房算首套还是二套

算首套还是二套要取决于子女的情况。1、如果是已经成年的子女的话，子女再买房是算子女的首套房。2、如果是未成年人子女买的话，是要算是原生家庭的二套房。二套房会有很多的限制，各项收费标准会要多一点。1、评估自己的...
公积金贷款买房后卖出再买还是首套吗

公积金贷款买房后卖出再买还是首套。根据认房认贷政策规定，贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套；贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。1...
全款买房后再买算首套还是二套

全款买房后再买算二套房。因为首套房是根据名下所拥有的房产来计算的，不是按照是否贷款来算的。但是若将这套房子卖掉再买，依然属于首套房，后期贷款购房的时候，首付比例会相对少一些，若是第二套房子首付的金额就相对多一些...
首套房贷利率为什么要涨

1、高房价，已经开始凸显风险。银行冲在最一线，对房地产市场最敏感，提高利率，并不是为了增加贷款收入，而是为了遏制炒房。又因为限制炒房的政策是如此明显，所以哪怕能多收点利息，也让银行担忧甚巨，于是直接拒贷。2、银行流动性...
北京首套房贷利率降至5%了吗

北京房贷利率下降15个基点，北京首套房贷利率降至5%了。据了解，北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。北京地区一家大行某支行...
公积金贷款房卖掉后再买房算首套吗

首套房要是贷款还清了，卖掉再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。...
公积金贷款还清后卖掉再买房算首套吗

公积金贷款还清后卖掉再买房算首套。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。如果需要使用公...
网签的房子算首套吗

名下的房屋只要没有网签，在办理购房贷款时不计算为名下房屋套数。北京为例公积金：在京无房，在全国无未结清的公积金贷款，贷款算首套。商业贷款：在京无房，在全国无贷款购买住房记录的，贷款算首套;有过贷款记录的算二套;有两套...