生活科普馆备案的知识精选
精彩的备案专题，为您提供了备案方面的知识，备案方面的经验和技巧，让您成为备案方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，备案专题为您解决备案方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
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![税务备案需要什么资料]( "税务备案需要什么资料")
税务备案需要什么资料
税务备案需要的资料有：工商营业执照复印件、有关合同企业章程、协议书原件及复印件一份、法人身份证原件以及所有股东身份证复印件等。税务备案指的是税务登记，税务登记是税务机关依据税法规定，对纳税人的生产、经营活动...
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![按备案价买房亏不亏]( "按备案价买房亏不亏")
按备案价买房亏不亏
按备案价买房不亏。对于在备案期内购房房产而言，买房是比较优惠的，因为受周边环境、配套设施、交通情况所影响，房价也会随之上涨，但在备案期内，房价是无法高于备案价格的，所以这也算是捡了个便宜。不过在当下房住不炒的前提...
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![网签备案有法律效力吗]( "网签备案有法律效力吗")
网签备案有法律效力吗
网签备案登记是有法律效力的；按照法律规定，购房者与开发商签订了购房协议，应当认定购房者们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书，购房者们的合同就已经生效，是否网签不影响合同效力。如果开发...
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![参考均价和备案价有什么区别]( "参考均价和备案价有什么区别")
参考均价和备案价有什么区别
1、性质不同：房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价。商品房最终成交金额是成交价，就是指购房者最终支付给卖家的总金额均价，是房屋的实际价格。2、影响因素不同：商品房住宅销售价格备案是说房地产开...
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![购买一手房什么时候备案]( "购买一手房什么时候备案")
购买一手房什么时候备案
商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续，也就是说购买一手房签订购房合同后的30天内办理备...
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![备案价与实际成交价多少正常]( "备案价与实际成交价多少正常")
备案价与实际成交价多少正常
成交价可以在备案价格的基础上上下浮动不超过5%算正常。商品房备案价格是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，并不是房屋的交易时候的成交价，成交价会比备案价格高一些。1、备案价就是说可以在网上查询...
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![商品房买卖合同备案撤销的原因有哪些]( "商品房买卖合同备案撤销的原因有哪些")
商品房买卖合同备案撤销的原因有哪些
1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同的，由售房单位提供证明材料;2、购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3%，要求解除合同的，需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测...
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![购房合同备案时间是签订时间吗]( "购房合同备案时间是签订时间吗")
购房合同备案时间是签订时间吗
购房合同备案时间不是签订时间。通常来说房屋买卖合同备案日期一般晚于签订日期，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流...
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![新房备案信息怎么查询]( "新房备案信息怎么查询")
新房备案信息怎么查询
1、通过搜索引擎找到所在城市房产管理局官方网站。2、进入到房管局的网站页面之后，找到商品房信息查询，点击进入，里面有关于当地商品房备案的相关信息查询入口。3、如果想要查询房产备案档案就点击“房产档案网上查询”...
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![二手房合同也需要网签备案吗]( "二手房合同也需要网签备案吗")
二手房合同也需要网签备案吗
二手房合同也是需要网签备案的，网签以后交易会要更有保障，此外二手房交易不像是新房交易，一房二卖的情况会比较常见的，网签备案可以避免出现这种情况。有必要的需要在签订购房合同以后尽快办理网签备案。购房网签简单来说...
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![工抵房为什么不能备案]( "工抵房为什么不能备案")
工抵房为什么不能备案
政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工抵房不能备案。只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。最大的区别就是，工抵房...
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![竣工验收备案表是交房的法定条件吗]( "竣工验收备案表是交房的法定条件吗")
竣工验收备案表是交房的法定条件吗
竣工验收备案表不是交房的法定条件。备案行为是行政管理机关为了行政管理方便设定的，即便没有备案，但若能被确认交付房屋已验收合格的，且双方当事人没有明确约定《建设工程竣工备案表》是交付房屋的前提条件的，不应认定房...
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![房产备案价怎么查]( "房产备案价怎么查")
房产备案价怎么查
1、使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。2、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区...
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![房地产备案是什么意思]( "房地产备案是什么意思")
房地产备案是什么意思
房地产备案的意思是，到房管局把原登记在原房主名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这可以对开发商进行有效的制约。备案流程为，网签之前一般先进行...
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![房子备案有什么用]( "房子备案有什么用")
房子备案有什么用
1、通过网签备案，我们可以了解到所购买的住房是否有合法的手续。毕竟房产在进行备案前，就会对出售的房屋进行审核，确保开发商已经取得了预售许可证，也只有这样，房子才可以进行网签出售。2、网签备案，还可以有效的防止一方多...
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![买房备案了能取消备案吗]( "买房备案了能取消备案吗")
买房备案了能取消备案吗
买房备案了是可以取消备案的，不过要和开发商或是卖家能够达成一致才行，双方都同意的情况下才可以办理撤销备案。在双方需要先协商一致解除合同，购房合同解除以后交易双方可以到房管局取消备案。1、关于开发商的五证两书...
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![房地产估价机构备案有哪些规定]( "房地产估价机构备案有哪些规定")
房地产估价机构备案有哪些规定
根据《资产评估法》第十六条规定：设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案。评估行政管理部门应当及时将评估机构备案情况向社会公告。...
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![房产备案目的]( "房产备案目的")
房产备案目的
1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看...
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![没有了发票和合格证能申请无锡电动自行车信息备案吗]( "没有了发票和合格证能申请无锡电动自行车信息备案吗")
没有了发票和合格证能申请无锡电动自行车信息备案吗
1、没有了发票和合格证不能申请无锡电动自行车信息备案，必须要发票，还有合格证等材料才能进行一个备案。2、电动车上牌所需材料如下：一、身份证、户口簿或者单位营业执照等合法有效的非机动车所有人身份证明；二、购车凭证...
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![期房备案了就安全了吗]( "期房备案了就安全了吗")
期房备案了就安全了吗
期房备案了不一定安全。一般来说在开发商和业主签订购房协议后，在一个时间内就要求开发企业到房管部门进行备案。可是实际操作中许多开发商并不去备案，因此在房管部门的显示是交易的房子还未能成交。如果备案了，那操作就...
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![购房合同备案了房贷下不来可以撤销吗]( "购房合同备案了房贷下不来可以撤销吗")
购房合同备案了房贷下不来可以撤销吗
购房合同备案了房贷下不来可以撤销，不过这种情况是肯定要算违约的，撤销以后是会需要支付违约金的，如果有其他方式可以把尾款付清的话，最后不要放弃。如果没有办法付尾款就只能违约了事。1、想办法补齐贷款购房者在发现自...
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![开发商合同备案要多久]( "开发商合同备案要多久")
开发商合同备案要多久
1、通常情况下，住户签订完购房合同之后，开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。2、如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给...
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![房子备案怎么办理]( "房子备案怎么办理")
房子备案怎么办理
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。4、相关部...
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![新房备案价是一户一个价格吗]( "新房备案价是一户一个价格吗")
新房备案价是一户一个价格吗
新房备案价是一户一个价格，每套房子都有自己的备案价格，因为同一个项目里，不同的房子是有优劣之分的，价格和备案价都不会一样。进入房管局官网进行查询的话，可以看到每轮销售的每一套房子的备案价，不过备案价不是房价，仅仅可...
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![车子改哑光需要备案吗]( "车子改哑光需要备案吗")
车子改哑光需要备案吗
车子改哑光需要备案吗的答案是：需要。改同色哑光需要备案。汽车外观颜色已经改变，必须在10个工作日内去车管所备案。根据《机动车登记规定》第十条改变车身颜色的机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记。《机...
