小产权房可以过户吗
小产权房是不可以过户的,原因是小产权房无法提供国家认定的土地使用证及预售许可证,合同也无法在房管局备案。其产权证不是当地房管局颁发的,主要由乡政府或者村委会颁发的,办理过户手续时不能提供房管局颁发的产权证,导致无法办理成功。
据我们国家的有关政策中有明文规定:小产权房子只有居住权,并没有买卖权。小产权的房子使用年限没有明文规定,不会在官方网上显示,也不会受到国家保护,但目前的让小产权的房子价格猖獗了起来,小产权房子的交易量突增,所以只要小产权的房子不拆,国家不收回,购房者基本就没有很大的问题。
小产权房是一种建在农村集体土地上的房子,农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖行为不受到的法律认可与保护,不能办理房产证等合法手续,产权不完整,在购买可能会引发后续的一系列纠纷和问题,比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等等。
1、房屋质量难以保证
因为小产权房在建造时,没有当地房屋管理局强有力的监管,因此房屋质量无法得到保证,万一房屋出问题,将会导致购房者的人身财产受到重大威胁。
2、无法办理房产证
在集体土地上购买小产权房,应符合当地村民的资格,而且无法办理房产证,只能根据购房合同类的证明材料来保障合法权益。
3、不受法律保护
因为没有房产证,因此后续想要转让、处分、收益或者继承小产权房时,也无法受到法律保护,这样权益将大打折扣。
4、拆迁补偿难
若遇到房屋拆迁,因为小产权房不属于合法房屋,购房者将有可能难以得到补偿。若本身小产权房屋属于违建房屋,有可能会被强拆,这样导致购房人可能会碰到无法取得赔偿款,又无法得到房屋的尴尬局面。
-
除螨皂可以和洗面奶一起用吗
除螨皂一般主要用来祛除螨虫,而且它还有一定的控油效果。而洗面奶主打洁净功效,用来清除皮肤上的污垢,让皮肤保持清爽。两者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除螨皂再用洗面奶,还可以做到二次清洁。但是两种产品不能长期一起使用。因为人的肌肤是弱酸性...
-
血橙面膜的功效与作用
血橙面膜有补水保湿功效,它能为肌肤提供大量水分,让皮肤保持水嫩细滑的状态;经常使用血橙面膜,能阻止色素堆积,淡化皮肤表面已经生成的色斑,还能提高皮肤抗氧化能力,滋养细嫩肌肤;血橙面膜中的烟酰胺,有清爽控油,收缩毛孔的功效,可以使肌肤恢复弹性。1、补水保湿血橙面...
-
丝光棉夏天穿凉快吗
凉快,丝光棉非常适合夏天穿。丝光棉是棉中佳品,以这种原料制成的高品质针织面料,不仅完全保留了原棉优良的天然特性,而且具有丝一般的光泽,织物手感柔软,吸湿透气,弹性与垂感颇佳。因其良好的吸湿性能、柔软的手感以及与人体接触时舒适的触感,长期以来一直备受人们的喜...
-
宝格丽蓝茶香水的留香时间是多久
宝格丽蓝茶香水的留香时间大约有6小时,后面一直是鸢尾花香,这是一种稳重的香调。宝格丽蓝茶香水是馥奇香调,前调是薰衣草和紫苏这样干净而微涩的味道,中调是紫罗兰和茶叶的香气,后调是鸢尾花和麝香,显得有些性冷淡,整体体现出了海洋调的清冷,非常适合夏天使用。因为香...