生活科普馆基金的知识精选
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![什么情况下才可以动用公共维修基金]( "什么情况下才可以动用公共维修基金")
什么情况下才可以动用公共维修基金
只有在以下条件都满足的情况下才可以动用公共维修基金：1、该小区或住宅楼建立了维修基金账号。2、损坏的部位必须是公共部位和公共设施。3、必须是在保修期满以后。4、商品房小区必须组建业主委员会，由委托的物业公司在...
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![买房时是必须要交房屋维修基金吗]( "买房时是必须要交房屋维修基金吗")
买房时是必须要交房屋维修基金吗
按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才...
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![住房维修基金怎么收费]( "住房维修基金怎么收费")
住房维修基金怎么收费
住房维修基金收费标准，是根据建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当...
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![买房交维修基金有时间限制吗]( "买房交维修基金有时间限制吗")
买房交维修基金有时间限制吗
买房交维修基金有时间限制，根据规定，业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自...
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![屋顶漏水可以用维修基金吗]( "屋顶漏水可以用维修基金吗")
屋顶漏水可以用维修基金吗
1、如果屋顶渗漏属于商品房质量问题，在保修期内应当由开发商负责免费维修。2、如果您屋顶已经过了保修期，但由于顶层屋顶属于共用设施，应当由物业管理公司使用维修基金进行维修。如果开发商或物业拒不处理的，可投诉至1234...
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![lofc指的是什么基金]( "lofc指的是什么基金")
lofc指的是什么基金
lofc指的是lof基金。lofc是英文ListedOpen-EndedFund的缩写，中文意为上市型开放式基金，指在证券交易所发行、上市及交易的开放式证券投资基金。lof基金份额不固定，投资者既可以在场外柜台市场以当日基金份额净值价格申购...
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![新房维修基金不用交吗]( "新房维修基金不用交吗")
新房维修基金不用交吗
新房维修基金需要缴纳，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，应由业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总房价按照购房款2-3%的比例交纳。法...
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![维修基金使用后需要补吗]( "维修基金使用后需要补吗")
维修基金使用后需要补吗
维修基金使用后不需要补，但是，维修基金用完后是需要进行补缴或续缴的。目前，专项维修资金的制度主要是在购房时一次性交纳，待物业使用到一定年限，维修资金不够使用时再向业主续筹。购房者在购买新房的时候都是需要缴纳房屋...
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![二手房办房产证要交维修基金吗]( "二手房办房产证要交维修基金吗")
二手房办房产证要交维修基金吗
二手房办房产证是不需要交维修基金的，维修基金是买新房的时候才需要交的，二手房一般都有上一任房主的维修基金，不用重新交。不过维修基金也有可能会用完，如果用完了的话现任房主是需要再交的。1、在房屋保修期满后，如果需...
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![基金ac有什么区别]( "基金ac有什么区别")
基金ac有什么区别
基金a类为前端收费的收费模式，申购基金时一次性付费。基金c类收费模式是指不收取申购费，但收取销售服务费。购买金额很大的投资者或是资金长期不用的投资者，适宜选择A类基。1、这样就使得业绩相对稳定，若长期投资会有不错...
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![维修基金可不可以晚点交]( "维修基金可不可以晚点交")
维修基金可不可以晚点交
一般来说维修基金是不能晚交的，缴纳住房维修基金具有一定的期限。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企...
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![房屋维修基金可以修电梯吗]( "房屋维修基金可以修电梯吗")
房屋维修基金可以修电梯吗
房屋维修基金可以修电梯。根本相关规定，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，即维修基金。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保...
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![基金被套牢如何自救]( "基金被套牢如何自救")
基金被套牢如何自救
面对一只被套的基金，首先应该去了解它，如果被套牢的基金并不是只质地好的基金，最好的方法就是卖出，越早卖出，越早解脱。当持仓的优质基金被套后，敢于逢低加仓，越跌越买，通过拉低平均持仓成本来解套。在基金下跌的过程中，基金单...
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![使用维修基金的条件是什么]( "使用维修基金的条件是什么")
使用维修基金的条件是什么
1、维修项目属于维修资金的维修范围，并已超过保修期。2、该物业区域已开立维修资金帐户，且账户内有余额。余额不足或列支范围内有业主未交存维修资金的，申请人已明确不足部分的承担主体或补足方案并承诺实施到位。3、满...
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![维修基金和购房次数有关系吗]( "维修基金和购房次数有关系吗")
维修基金和购房次数有关系吗
维修基金一般来说和购房次数没有关系，只要是买新房都是要交维修基金的，交维修基金的数目要根据房子和小区的情况来看，不受购房次数影响，也就是说同一个小区维修基金的收取标准都是一样的。一般来说都是按照房屋销售成本价...
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![基金后面的a和c是什么意思]( "基金后面的a和c是什么意思")
基金后面的a和c是什么意思
基金名称后面的A、C，说的是收费方式。A代表前端收费，收取申购费、赎回费；C代表不收取申购费和赎回费，但收取销售服务费，持有时间越长，销售服务费越高。基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基...
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![顶楼漏水用维修基金合理吗]( "顶楼漏水用维修基金合理吗")
顶楼漏水用维修基金合理吗
顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例，在维修基金闲置的时候，除了...
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![指数基金的四大风险]( "指数基金的四大风险")
指数基金的四大风险
指数基金的四大风险：管理风险：指数基金虽然是被动型基金，但基金投资标的还是由基金经理决定的，如果基金经理投资水平较低，那么会影响基金的收益。市场风险：指数基金投资的是一篮子股票，基金涨跌随着投资的股票涨跌而波动，而股...
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![住房维修基金是干什么用的]( "住房维修基金是干什么用的")
住房维修基金是干什么用的
房屋维修基金用于住宅小区内的共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、天线、...
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![物业维修基金能取出来吗]( "物业维修基金能取出来吗")
物业维修基金能取出来吗
可以依法支取。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。物业维修基金是指大修更新储备...
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![基金a与c有什么区别]( "基金a与c有什么区别")
基金a与c有什么区别
区别：手续费不同：a类基金份额收取申购、认购、赎回费，不计提销售服务费，c类基金份额不收取申购费、认购、赎回费，计提销售服务费。代码不同，虽然基金a类和c类的基金管理人和运作模式是一样的，但是分别公布基金净值，而且基金代...
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![房屋公共维修基金是什么意思]( "房屋公共维修基金是什么意思")
房屋公共维修基金是什么意思
房屋公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。公共维修基金是业主集体缴纳，集体所有的，个人不能私自挪用。按照法规规定...
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![维修基金是每月交吗]( "维修基金是每月交吗")
维修基金是每月交吗
维修基金不是每月交的，而是在买房的时候一次性交纳。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及...
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![房屋维修基金怎么交费]( "房屋维修基金怎么交费")
房屋维修基金怎么交费
房屋维修基金的收费标准一般如下：在买受人向开发商购买房屋并且办理产权过户的手续时，按照房屋总价的百分之二到百分之三，或每平方米的一百元到二百元的标准，向物业所在城市的房地产主管部门指定的商业银行交纳。维修资金...
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![楼栋外墙脱落是维修基金修吗]( "楼栋外墙脱落是维修基金修吗")
楼栋外墙脱落是维修基金修吗
楼栋外墙脱落是否是维修基金修需要根据实际情况来确定，具体如下：1、假如是房屋外墙脱落，并且不是人为导致的，同时房屋还处于保质期的话，则是开发商负责维修。2、若房屋已经过了保质期的话，则是由物业公司申请房屋维修基金进...
