新房过户费怎么算
1、契税(买方支付):
要根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,在一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2、营业税(买方支付):
有关那此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
3、个税(买方支付):
其核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅,免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%):
有关印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
5、土地增值税:
其实个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。
6、登记费:
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
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一般纳税人有什么好处
一般纳税人的好处包括:1、一般纳税人可以以购进货物或应税劳务作为当期进项税抵扣,即销项减进项,为企业减免一部分税额;2、一般纳税人对企业的财务、税务、管理要求和财务人员要求较高,能够更好的完善企业财务管理制度,减少一定的经营风险和涉税风险;3、可以享受出口...
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什么所得不需要纳税
免税收入不需要纳税。免税收入具体包括:1、国债利息收入,指企业持有国务院财政部门发行的国债取得的利息收入;2、符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益,指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益;3、在中国境内设立机构、场所的非居民企业从...
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增值税留抵税额怎么算?
增值税有销项税和进项税之分,进货时的增值税叫进项税,销售时的增值税叫销项税增值税。企业经营过程中,由于各种原因形成的增值税进销不匹配造成的未能抵扣的增值税税额就叫留抵税额,在未来实现销售时可以抵减增值税销项的税额。当上月有留抵税额时,本月应缴增值税额...
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农产品收购发票进项税如何抵扣
农产品收购发票是指收购单位向农业生产者个人收购自产免税农业产品时,收购方所开具的发票。一般纳税人取得农产品收购发票进行进项税抵扣,有以下几种情况:一、从小规模纳税人处取得的增值税专用发票,虽然征收率为3%,但从2019年4月1日开始,以票面注明的金额×9%的扣除...