房贷还不上银行如何处理
通常,如果你房贷逾期了,你是要罚相应的罚息的,至于多少,由你和银行签订的合同决定,除此之外,还会对你的征信造成一定的影响,以后再想申请贷款买房就比较困难了。虽然说,你还不上贷款,银行是可以收走你的房子,然后让法院对你的房子进行查封,然后拍卖出去。
银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息;一个月(30以上)银行会有短信通知;三个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收;六个月以上银行会向法院起诉。
将会有法院的传票寄至借款方家,在开庭之日不管借款人是否到庭,法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物,然后进行拍卖,抵押物拍卖所得,将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款,(借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等),那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。
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