商品房验收时要注意哪些
1、开发商发出收房通知:收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。为了稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2、购房者交纳有关的费用:如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3、验房:购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。
4、购房者接收房屋:房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。
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